Maison de campagne de 8 chambres à vendre à Terranuova Bracciolini
Terranuova Bracciolini, Arezzo, Toscane, Italie
Description complète
Dans un paysage isolé entre collines et bois, avec le massif du Pratomagno visible au loin, un domaine prestigieux est proposé à la vente à Terranuova Bracciolini, combinant une résidence principale, un hébergement hôtelier et un centre équestre professionnel de haut niveau. Le secteur résidentiel comprend un manoir Villa de 274 m2 sur deux niveaux, composé d'un salon de réception double, d'une grande cuisine pour manger, d'un bureau, de trois chambres à coucher, de quatre salles de bains et d'une loggia extérieure conçue pour les événements. L'hébergement agro-touristique est divisé en deux appartements indépendants: une première unité au rez-de-chaussée de 86 m2 avec salon, cuisine, deux chambres à coucher, deux salles de bains et Chauffage au sol, et une deuxième unité au premier étage de 139 m2, composée de salon, cuisine, trois chambres à coucher avec trois mezzanines et trois salles de bains. Le complexe équestre dispose d'installations techniques pour l'entraînement et la gestion des chevaux, y compris une arène de régulation de 85x50 mètres, une structure couverte de 20x45 mètres, un enclos rond couvert d'un diamètre de 18 mètres et un déambulateur motorisé pour six chevaux. La zone stable comprend trois bâtiments pour un total de 31 étals, 23 paddocks internes et 13 abris avec paddocks externes. La propriété est complétée par un club-house, six salles de garniture, des entrepôts, deux vestiaires avec installations, une grange en bois de 200 m2, deux tunnels agricoles et deux entrepôts de 1342 m2 et 262 m2 respectivement. La propriété est complétée par environ 25 ha de Terrain, principalement divisés en Terrain arable, pâturage et bois. Il y a aussi une zone de détente avec un Piscine de 10x5 mètres au-dessus du sol, avec la possibilité de construire une piscine souterraine. Le domaine offre un potentiel d'expansion significatif grâce à des volumes récupérables, y compris une grange de 180 m2 qui sera Rénové avec un projet approuvé pour un troisième Appartement, une annexe de 60 m2 convertible en Maison invité et un hangar agricole de 200 m2. Le domaine est en excellent état, avec des caractéristiques architecturales traditionnelles telles que des plafonds en poutres exposées et des voûtes en briques évocatrices. Les intérieurs se distinguent par un équilibre stylistique élégant, où les détails modernes et nettoyés se fondent harmonieusement avec le caractère authentique et rustique de la propriété. La propriété est équipée d'une chaudière à huile alimentant Chauffage au sol dans la partie résidentielle, ainsi que d'un système de chauffage/refroidissement Climatisation réparti dans tout le domaine. L'efficacité énergétique est améliorée par un système photovoltaïque de 11 kW et des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude domestique. L'autosuffisance en eau est garantie par un puits artésien de 90 mètres de profondeur et des lacs privés, tandis que la connexion Internet et une porte électrique complètent les commodités. Le domaine représente une solution idéale pour combiner les opérations d'agro-tourisme avec la gestion d'un centre équestre professionnel. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (65 km, 55 min), l'aéroport de Pérouse (125 km, 1 heure 30 min), l'aéroport de Pise (135 km, 1 heure 35 min) et l'aéroport de Rome (250 km, 2 heures 30 min).
Terrain RÉGISTRATION DE RÉGISTRATION
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur-client, une due diligence technique qui permet de connaître en détail l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.
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