Au cœur du centre historique de Castiglion Fiorentino se dresse un palais historique majestueux qui préserve des siècles d'histoire et de noblesse. Cette résidence était autrefois la maison des comtes Gaci, personnages clés de la récupération de la Valdichiana pendant le Grand-Duché de Toscane sous les Médicis, et elle raconte l'histoire et les traditions d'une famille qui a laissé une marque durable sur la région. Le célèbre peintre allemand Georg Baselitz, maître du néo-expressionnisme, y a vécu pendant une longue période, trouvant dans ces salles et ces paysages un refuge inspirant pour sa créativité. La propriété est disposée sur cinq niveaux, tous nécessitant une rénovation mais riches en caractère et en détails historiques: En passant par l'entrée de la ruelle médiévale caractéristique, on est accueilli dans un hall d'entrée imposant. En continuant, il y a une salle de réception remplie de lumière qui s'ouvre sur une véranda panoramique avec vue sur la vallée et le cloître. L'étage est complété par deux salles supplémentaires et une salle de bains, espaces idéaux pour les ateliers ou les studios privés. Le premier étage représente le cœur noble de la résidence: un vaste salon dominé par un impressionnant Cheminée du XVIe siècle, une cuisine spacieuse, une salle à manger, une chambre, une salle de bain pour les invités et la suite principale avec salle de bain Salle de bains attenante et garde-robe. En montant au deuxième étage, il y a un espace vaste et polyvalent, parfait pour être transformé en salle de cinéma privée ou en espace de détente panoramique. Adjacente est une chambre principale avec salle de bain privée, ainsi qu'une autre pièce adaptée comme chambre ou bureau, avec la possibilité de créer une deuxième salle de bain. Ce niveau donne également accès à une magnifique vue panoramique Terrasse, accessible depuis les deux salles. Enfin, les deux étages du sous-sol offrent des espaces généreux et multifonctionnels, idéaux pour la conversion en caves à vin, un espace de bien-être ou des quartiers de service. Il y a aussi un grand Terrasse, avec le potentiel de créer une cuisine adjacente, parfaite pour accueillir des réunions conviviales avec des amis et la famille. La propriété est en outre améliorée par un magnifique cloître interne avec un accès indépendant depuis la route en dehors des murs de la ville, qui peut également être utilisé comme entrée d'allée.

ÉTAT DE RÉPARAISON
Le bâtiment a été partiellement Rénové en 2020 avec le programme Sisma Bonus, y compris les travaux structurels et la consolidation du toit, assurant la solidité et la sécurité, tout en offrant la possibilité de terminer la rénovation interne et des systèmes selon le goût et les besoins du nouveau propriétaire, toujours dans le plein respect de son identité historique. La propriété conserve des caractéristiques architecturales authentiques, telles que des plafonds avec des poutres en bois ou des voûtes en fûts, ainsi que des arches et des colonnes en pierre. La propriété est déjà connectée à tous les services publics (électricité, gaz naturel, alimentation en eau et système d'égout), ce qui la rend prête à être utilisée immédiatement. Parfait comme résidence privée pour ceux qui souhaitent embrasser l'élégance des origines nobles, vivant chaque jour immergé dans l'histoire et le charme des siècles passés; ou comme propriété hôtelière raffinée, située au cœur et au tissu dynamique d'un village animé, riche en événements, patrimoine et esprit communautaire, attirant les visiteurs et les résidents dans un flux continu d'émotion, de tradition et de culture du printemps à l'automne.

LOCATION
L'immeuble est situé à Castiglion Fiorentino, un village animé riche en événements et à une courte distance de villes Autre telles que Cortona, à environ 10 minutes de route, et Arezzo, à environ 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont Perugia, à environ 1 heure de route en voiture, et Florence, à environ 1 heure et 10 minutes. Le groupe Great Estate effectue une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet d'avoir une compréhension détaillée de la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.