Maison de campagne de 3 chambres à vendre à Terranuova Bracciolini
Terranuova Bracciolini, Arezzo, Toscane, Italie
Description complète
Cette splendide propriété avec maison d'hôtes, située à Terranuova Bracciolini, est plongée dans la tranquillité de la campagne toscane tout en restant proche de tous les services principaux et facilement accessible. Le Villa principal, d'environ 400 m2, est disposé sur deux niveaux. Sur le Rez-de-chaussée, un salon spacieux et lumineux se déploie: le salon triple, enrichi par de grandes ouvertures et un accès direct au portique extérieur, confère à la maison un caractère unique et une habitabilité exceptionnelle. Au même niveau se trouve une cuisine avec une charmante pierre Cheminée, une salle à manger, une salle actuellement utilisée comme salle de sport, une salle de bains pour les invités et une salle supplémentaire avec une salle de séjour, idéale comme espace de détente ou d'étude. En montant au premier étage par un escalier interne, on atteint une zone qui pourrait facilement être convertie en une deuxième unité résidentielle indépendante. Ce niveau offre un salon lumineux avec une pierre Cheminée et deux balcons, une cuisine entièrement équipée et une zone de couchage comprenant trois chambres et deux salles de bains. Adjacent au Villa, il y a une ancienne grange Rénové d'environ 70 m2, disposée sur deux niveaux et actuellement utilisée comme laboratoire de miel et espace de stockage. Il y a aussi un bâtiment supplémentaire utilisé comme salle de lavage et zone technique, avec une petite salle de bain. Le bien est complété par un abri pour chevaux et une écurie spacieuse d'environ 160 m2 de la renommée entreprise Rinco, leader du secteur équestre, avec quatre stands existants et déjà préparés pour accueillir jusqu'à dix chevaux. Le Villa est entouré d'un impressionnant 17 hectares de Terrain, avec de vastes prairies parfaitement adaptées à la création de paddocks, une oliveraie avec environ 300 arbres produisant une excellente huile d'olive biologique et environ 5 hectares de bois qui complètent ce cadre naturel de grand charme.
ÉTAT DE RÉPARAISON
La propriété a été entièrement restaurée en 2010 avec une grande attention aux détails, préservant le charme des caractéristiques rustiques traditionnelles de la Toscane telles que les sols en terre cuite et les poutres en bois exposées, parfaitement intégrées avec des solutions modernes axées sur l'efficacité énergétique.
UTILES>
La propriété est équipée de tous les services publics. Il est doté d'un système photovoltaïque de 10 kWh avec 20 kWh de stockage, ainsi que d'un système solaire thermique pour l'eau chaude, systèmes qui assurent l'autosuffisance énergétique du bien. Au cours des travaux de rénovation, le toit a également été restauré et isolé. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé, tandis que le chauffage est assuré par des poêles à granulés. Les équipements sont complétés par Climatisation, un système d'alarme et une porte électrique.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Ideal pour ceux qui souhaitent vivre en contact étroit avec la campagne toscane, dans un cadre authentique et privé, cette propriété est parfaitement adaptée au développement d'un centre équestre haut de gamme ou à la création d'une résidence privée exclusive, conçue pour ceux qui souhaitent consacrer de l'espace, des soins et de la qualité à leur passion pour les chevaux.
LOCATION
Tenuta Caval Donato est à quelques kilomètres de Terranuova Braccioli (3 km), offrant des services et des équipements complets. Les destinations facilement accessibles à Autre comprennent Montevarchi (8 km) et Arezzo, à environ 30 km. Les aéroports les plus proches sont Florence, à environ 50 minutes, et Pérouse, à environ 1,5 heure de route de la propriété. Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire d'un technicien nommé par le vendeur, une diligence raisonnable technique qui permet une compréhension approfondie de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il exprime un intérêt réel pour le bien.
DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.
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