Maison de campagne de 4 chambres à vendre à Lucignano
Lucignano, Arezzo, Toscane, Italie
Description complète
À une courte distance du charmant village de Lucignano et à proximité de toutes les principales commodités, nous proposons à la vente une belle ferme à compléter, avec une annexe et environ 1,5 hectares de terrain privé Terrain, situé dans la paisible campagne toscane. La propriété, facilement accessible par une route pavée, est disposée sur trois niveaux d'une superficie totale d'environ 220 m2 et offre la possibilité de créer une maison accueillante et fonctionnelle adaptée aux goûts et aux besoins personnels. Sur le Rez-de-chaussée, le projet actuel comprend un salon spacieux et lumineux avec salle à manger, une cuisine séparée et une salle de bain avec salle de blanchisserie. Au même niveau, avec accès extérieur indépendant, il y a trois pièces pratiques idéales pour une salle technique, un entrepôt ou des zones de service. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur mais avec la possibilité de construire un escalier intérieur, est conçu pour accueillir la zone de couchage avec trois chambres, chacune avec salle de bains privée, ainsi qu'un salon confortable/zone d'entrée qui peut servir d'espace de détente. Au niveau supérieur se trouve un grenier, un espace intime et privé, parfait comme chambre supplémentaire avec salle de bain privée ou comme studio panoramique. Adjacent à la ferme principale, il y a une annexe de 20 m2, idéale comme espace convivial pour des déjeuners et dîners avec des amis, comme studio indépendant, ou comme piscine Maison, car il est possible de construire une Piscine grâce à l'espace extérieur généreux. La propriété comprend également environ 1,5 hectare de Terrain, assurant la confidentialité et offrant la possibilité d'améliorer davantage le domaine avec un Jardin, une zone de détente ou une petite culture. La structure est actuellement dotée d'un toit isolé et a été construite selon les réglementations antisysmiques. Pour compléter la propriété, il est nécessaire d'installer les systèmes, fenêtres et portes, poser le plancher et terminer le plâtre, offrant la possibilité de personnaliser les finitions et les détails en fonction des préférences personnelles.
UTILITÉS
La propriété nécessite l'installation d'un système de chauffage, tandis que l'électricité est déjà disponible et l'approvisionnement en eau est garanti par un puits privé.
Utilisations potentielles Utilisez ET
La propriété est parfaitement adaptée à la fois comme résidence principale et comme Résidence secondaire, également grâce à la possibilité de construire un Piscine. Sa situation stratégique, à une courte distance de Lucignano, un village charmant et caractéristique, en fait un lieu idéal pour être inclus sur le marché de la location touristique. La proximité du centre-ville lui permet de servir d'excellente base pour visiter les principales destinations touristiques de la région. Les destinations facilement accessibles sont notamment Monte San Savino (15 minutes en voiture) et Arezzo et Cortona (environ 30 minutes). Les aéroports les plus proches sont Perugia (environ 1 heure en voiture) et Florence (environ 1 heure et 10 minutes).
DETAILS DE RÉGISTRATION Terrain
Le groupe Great Estate procède, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, à une diligence technique sur chaque bien acquis, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'état urbain et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
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