Description complète
Au cœur de la campagne toscane, à seulement 40 km de Florence et d'Arezzo, se trouve le domaine CUORE VERDE, un bien de grand charme situé dans un cadre naturel d'une beauté extraordinaire. Le complexe s'étend sur environ 1 300 mètres carrés et se compose de deux bâtiments principaux et de cinq dépendances, offrant des intérieurs spacieux et bien organisés, idéaux pour accueillir les clients en quête de détente, de nature et d'authenticité. La ferme principale, située à l'entrée du domaine, dispose sur le Rez-de-chaussée d'un grand restaurant, cuisine professionnelle, salle de bains, bureau et Débarras, ainsi que de cinq appartements d'hôtes, dont deux ont des entrées indépendantes, une solution parfaite pour assurer la vie privée et l'autonomie. Dans la deuxième ferme, il y a trois appartements d'hôtes supplémentaires et deux résidences privées réservées aux propriétaires. La zone résidentielle est complétée par une annexe agréable avec un Appartement à deux niveaux et un Jardin exclusif. À une courte distance des bâtiments se trouve un lac charmant, riche en poissons, avec une atmosphère intime et relaxante, idéal pour des moments de paix et de contemplation. Juste au-delà, il y a un panorama rond de 10x10 mètres Piscine, avec une vue ouverte sur les collines toscanes, où le paysage offre un sentiment d'harmonie totale avec la nature. Le bien se distingue par l'unicité de son environnement et par l'étendue de son Terrain, environ 100 hectares répartis en forêts, pâturages et terres arables Terrain, avec environ 300 oliviers. Dans le domaine se trouve également un laboratoire entièrement équipé pour l'élevage et la transformation de viande de porc, une activité historique des propriétaires. Le domaine représente une occasion concrète de poursuivre et de développer une activité agrituristique déjà bien établie, dans un lieu choisi par ceux qui aiment la tranquillité, les promenades sur les chemins vallonnants et la cuisine authentique. Dans la propriété, il est possible de profiter de nombreuses activités telles que l'observation des oiseaux, la pêche sportive, le trekking, y compris les visites guidées, le vélo de montagne, le parapente, la chasse et la cueillette de champignons réservés aux clients, offrant une expérience authentique et complète en contact étroit avec la tradition rurale toscane. Les propriétés sont présentées dans un style rustique authentique toscan, avec des intérieurs dotés de splendides poutres en bois exposées et de sols en terre cuite qui donnent de la chaleur et du caractère aux espaces. L'atmosphère est chaleureuse et accueillante, évoquant le charme des montagnes, où la tradition et le confort se rencontrent dans un parfait équilibre. Certains espaces communs, y compris le restaurant, sont agrémentés de planchers en pierre naturelle qui soulignent davantage le caractère distinctif de la propriété, transmettant la solidité, l'élégance et l'authenticité intemporelle. L'approvisionnement en eau potable est assuré par cinq sources d'eau douce et propre. Le bien est également relié au réseau public d'eau. Le système de chauffage est alimenté par GPL, en plus de la présence de poêles à bois. Une connexion Internet est disponible. Cette propriété est idéale pour combiner une résidence principale avec une Résidence secondaire, tout en représentant une excellente Opportunité d’investissement pour la poursuite d'une entreprise hôtelière. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (60 km, 1 heure), l'aéroport de Pise (130 km, 1 heure et 45 minutes), l'aéroport de Pérouse (135 km, 1 heure et 45 minutes), l'aéroport de Rome (280 km, 2 heures et 55 minutes).
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate, pour chaque bien qu'il acquiert, effectue, par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, une diligence technique qui permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il démontre un intérêt réel pour la propriété.
Plus
*Certaines descriptions de biens immobiliers sur ce site sont traduites automatiquement par intelligence artificielle. Malgré tous nos efforts pour garantir leur exactitude, des erreurs ou des inexactitudes peuvent subsister. La version originale de l'annonce fait foi.