À vendre une pierre magnifique de Maison d'environ. 300 m2 à Cortona, Toscane, avec un total de 5 chambres, 6 salles de bains, 2,6 ha de Terrain avec olivier et piscine panoramique en travertin. À quelques pas du célèbre village de Cortona, nous trouvons à vendre cette belle pierre Maison d'environ 262 m2, disposé sur 4 niveaux, tous accessibles à l'extérieur et à l'intérieur, et composé comme suit: Au sous-sol, nous trouvons un grand Garage et une salle technique. Sur le Rez-de-chaussée, nous trouvons un espace ouvert lumineux avec cuisine, salle à manger et salon. Le premier étage est composé de 2 grandes chambres avec salle de bain et un salon lumineux avec salle de bain et accès extérieur. Au deuxième étage, il y a 3 chambres avec salle de bain privée et une loggia romantique avec vue sur la piscine, qui mène à l'escalier extérieur. À l'extérieur, le bien est entouré d'environ 2,6 ha de Terrain, dont 1,095 m2 sont utilisés comme Jardin, tandis que les 2,5 ha restants sont utilisés comme olivier. Pour enrichir cette fabuleuse propriété, nous trouvons un travertin exclusif Piscine avec cascade, qui donne sur le magnifique paysage de Cortona.

ÉTAT DE RÉPARATION
Cette luxueuse ferme a été construite en 2021, combinant des matériaux typiques et originaux de la tradition rustique toscane avec des éléments modernes de grande valeur.

UTILITÉS
Cette propriété utilise 3 systèmes de chauffage parfaitement interchangeables selon les besoins: GPL, pompes à chaleur ou poêle à bois. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits de 130 m, avec irrigation externe automatique. Il y a une prédisposition pour un système d'alarme. Climatisation est présent dans toutes les salles.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette splendide ferme peut être utilisée soit comme une ferme de luxe Résidence secondaire, étant donné sa proximité de Cortona et de toutes les destinations touristiques les plus célèbres de Toscane, soit comme résidence principale, grâce à sa proximité immédiate de tous les services.

LOCATION
La ferme est accessible par une route privée non pavée d'environ 450 m, et se trouve à seulement 5 km (5 minutes) du village le plus proche, où vous pouvez trouver la gare, les supermarchés, les magasins, les banques, les restaurants, les bars, etc. Cortona est située à 5 km (5 minutes), Castiglion Fiorentino à 10 km (10 minutes), Arezzo à 25 km (30 minutes), Montepulciano à 25 km (30 minutes), Pienza à 45 km (45 minutes), Sienne à 70 km (1 heure). L'aéroport le plus proche est Perugia à 60 km (50 minutes). L'aéroport de Florence est à 110 km (1 heure 25 minutes), l'aéroport de Pise à 180 km (2 heures 20 minutes), l'aéroport de Rome à 215 km (2 heures 20 minutes).

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.

DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET ÉVENTABLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Ce bien est au nom d'une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès du particulier).