Ce charmant pays Maison est situé dans la commune de Castelfranco Piandiscò, dans la province d'Arezzo, et représente une occasion magnifique au cœur de la Toscane. Construit en 1900 et entièrement restauré en 2012, ce bien se distingue par son excellent état de conservation. Il est composé d'un bâtiment principal et d'une annexe. La ferme principale offre une surface habitable d'environ 290 m2, répartie sur deux niveaux. Sur le Rez-de-chaussée, il y a un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un entrepôt sous l'escalier. Les escaliers mènent au premier étage avec trois chambres, un salon et deux salles de bains. L'annexe offre une surface habitable de 109 m2 sur deux niveaux: sur le Rez-de-chaussée, il y a un salon, une cuisine et une salle de bain. Au premier étage, il y a une chambre. La propriété comprend environ 915 m2 de Jardin, environ 4 100 m2 d'oliviers, environ 10 000 m2 de terres agricoles et un Piscine (10 m x 5 m). Les espaces extérieurs comprennent des espaces de détente et de convivialité, idéaux pour profiter de la tranquillité toscane. La zone est totalement exempte de facteurs de perturbation, assurant un niveau élevé de vie privée. Dans les environs, la position stratégique permet un accès facile aux points d'intérêt touristique, avec des villes d'art et des villages médiévaux à une courte distance. La proximité des services essentiels, tels que les écoles et les marchés, est un avantage supplémentaire, car elle permet de maintenir un équilibre entre vie privée et commodité. En bref, cette campagne Maison est un exemple de vie toscane, alliant élégance, confort et environnement naturel unique. Il est prêt à emménager, et aussi idéal pour les développements potentiels de l'hôtellerie. Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette propriété extraordinaire.

ÉTAT DE RÉPARATION
Une rénovation complète a été réalisée au début de 2012 en utilisant les techniques les plus innovantes. La structure est en excellent état, toujours soigneusement entretenue par les propriétaires qui accordent une attention particulière aux détails. À l'extérieur, la propriété est dotée de façades en pierre. À l'intérieur de la ferme principale, il y a des plafonds en bois et des sols en terre cuite. La propriété est bien exposée au soleil, ce qui garantit une excellente illumination des chambres.

UTILITÉS
La propriété est en parfait état de fonctionnement, offre tous les services principaux et est correctement reliée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes aux normes et fonctionnent parfaitement. L'approvisionnement en eau est assuré par la connexion à l'aqueduc public. Le système de chauffage est autonome et alimenté par GPL.

Utilisations potentielles Utilisez ET
Une propriété fabuleuse parfaite pour ceux qui souhaitent vivre une vie entourée de nature, mais dans un Rénové Maison parfait, prêt à emménager et offrant un maximum de confort. Le bien offre un point de départ idéal pour visiter les plus belles zones et les villes riches en art et en histoire des régions de l'Ombrie et de la Toscane.

LOCATION
Le bien est situé à environ 40 km au sud-est de Florence, près de la ville de Castelfranco di Sopra (environ 4 km). Distance des aéroports: Florence 40 km, Pise 140 km, Rome 230 km.

DETAILS DE RÉGISTRATION Terrain
Pour chaque bien proposé, le groupe Great Estate procède par l'intermédiaire du technicien du vendeur à une vérification technique. Cela nous permet de connaître en détail les circonstances d'urbanisme et de cadastre de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé à une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les coûts d'achat auprès d'un particulier).