Maison de campagne de 5 chambres à vendre à Arezzo
Arezzo, Arezzo, Toscane, Italie
Description complète
À seulement 15 minutes du centre historique d'Arezzo, dans une position dominante qui combine une intimité absolue avec des vues à couper le souffle, se dresse la Casale Sguardo sulla Chiassa. Le bâtiment principal, une ancienne ferme en pierre d'environ 400 m2 restaurée par des experts, est réparti sur deux niveaux définis par des volumes généreux et des finitions haut de gamme. Sur le Rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux nous accueille et nous conduit dans le salon, avec un salon double avec Cheminée et une salle à manger formelle. La cuisine à manger, le cœur convivial de la maison, offre un accès direct au portique, le cadre idéal pour un dîner en plein air avec Vue panoramique sur la vallée. À ce niveau se trouvent également la buanderie et le four à bois. Le premier étage, accessible par un escalier interne, accueille un salon raffiné avec Balcon privé. La zone de couchage comprend quatre grandes chambres à coucher et trois salles de bains, dont l'une est équipée d'une salle de bain. La suite principale dispose également d'un fantastique placard créé derrière un mur. La vente comprend également trois bâtiments supplémentaires: une dépendance à deux niveaux d'environ 100 m2 avec espace de vie, chambre entre étages et Terrasse panoramique, un bâtiment de stockage d'environ 110 m2 surmonté d'un système photovoltaïque et un Garage de 100 m2. La propriété est complétée par environ 3,8 hectares de Terrain, dont 2,4 hectares sont dédiés à un vignoble spécialisé cultivé avec Sangiovese, Malvasia Bianca, Trebbiano et Cabernet Sauvignon, et le reste est un olivier Terrain avec environ 400 oliviers productifs.
ÉTAT DE RÉPARAISON
Tant la résidence principale que la dépendance sont en excellent état d'entretien et structurellement impeccables. Les intérieurs du Villa principal conservent des finitions solides et bien entretenues qui, bien qu'immédiatement habitables, se prêtent à une légère modernisation stylistique pour ceux qui souhaitent donner aux chambres une touche plus contemporaine.
UTILITÉS
La propriété est desservie par un système de chauffage au GPL et est entièrement autonome pour l'approvisionnement en eau grâce à deux puits privés de 110 mètres de profondeur. L'efficacité énergétique est assurée par un système photovoltaïque de 10 kW. Le système d'alarme et le portail électrique sont également inclus.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Un bien de prestige rare qui se prête à des utilisations multiples: idéal à la fois comme résidence principale et comme immeuble Investissement, ou comme bien à inclure sur le marché locatif grâce également à la présence de la dépendance indépendante. Le bien offre également une excellente occasion de développer une production agricole exceptionnelle liée à la culture de l'olivier et du vignoble.
LOCATION
Situé sur la colline dominante de Chiassa Superiore, le bien bénéficie d'une vue panoramique splendide qui s'étend à distance jusqu'au centre historique d'Arezzo, à environ 10 km. Les principales destinations de la Toscane et du centre du Italie sont facilement accessibles, Cortona à 40 km, Sienne à 70 km et Florence à environ 90 km. Les liaisons avec les principaux aéroports sont également excellentes: Perugia se trouve à environ une heure et quinze minutes, Florence à une heure et vingt minutes et Pise à environ deux heures.
Terrain RÉGISTRATION DETAILS
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque bien. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il exprime un intérêt réel pour le bien.
DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé à la personne physique.
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