Description complète
À quelques minutes du parc national de la forêt de Casentinesi et de l'élégance intemporelle du village historique de Stia, cette propriété exclusive immergée dans la nature de la Haute Toscane représente un concept authentique de luxe, défini par l'intimité, la tranquillité et l'harmonie parfaite avec le paysage. Le domaine se compose de deux charmantes villas en pierre, une annexe et un complexe d'étables à restaurer. Le premier Villa, disposé sur deux niveaux, vous accueille sur le Rez-de-chaussée avec deux salons spacieux, une cuisine, une chambre et une salle de bain; au dernier étage, la zone de couchage comprend deux chambres et deux salles de bains. Le deuxième Villa, réparti sur trois niveaux, comprend un sous-sol utilisé comme cave, tandis que le Rez-de-chaussée héberge une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle de bain pour les invités; à l'extérieur, un splendide portique, parfait pour les saisons plus chaudes, offre un espace idéal pour les petits-déjeuners et les moments de détente avec vue sur le Piscine et la vallée. Au premier étage, il y a deux chambres, deux salles de bains et une mezzanine. À l'extérieur, il y a aussi une annexe fonctionnelle avec une grande salle de bain Garage, Débarras et une salle de bain pour invités. Les espaces extérieurs sont le véritable cœur du bien: environ 13 hectares de Terrain entourent les bâtiments, assurant ainsi l'intimité et un cadre naturel de grand charme. Le spectaculaire Piscine en forme de papillon, situé dans un parc soigneusement entretenu, fait de chaque journée une expérience de bien-être, tandis qu'un élégant pont en pierre relie les deux fermes. Des gazebos et des espaces de vie extérieurs raffinés vous invitent à dîner sous les étoiles et à passer des moments conviviaux avec une vue ouverte et évocatrice sur la vallée toscane. À une courte distance des villas, dans une position plus isolée, se trouvent les écuries inachevées et, plus loin, une piste de course éclairée en attente de restauration à son ancienne gloire.
ÉTAT DE RÉPARAISON
La propriété a été Rénové dans le plein respect de la tradition architecturale locale, et les intérieurs expriment une élégance chaleureuse et intemporelle: plafonds avec poutres exposées peintes, cuisines en maçonnerie et meubles classiques créent des espaces accueillants riches en charme et en caractère.
UTILITIES
Le complexe immobilier Casale Gemini est complet avec tous les services publics. Le chauffage est assuré par un système de GPL, tandis qu'un puits et une source naturelle répondent aux besoins en eau. La propriété est également équipée d'un système d'alarme anti-intrusion et d'une porte électrique.
Utilisez ET Utilisations potentielles
La propriété est idéale à la fois comme résidence de vacances privée et comme Investissement à inclure sur le marché de la location, grâce à la présence de deux unités séparées et d'espaces généreux conçus pour une vie conviviale, ainsi qu'à un Piscine vraiment distinctif.
LOCATION
Casale Gemini est situé à seulement 10 minutes de tous les services et du village de Stia. Les destinations facilement accessibles sont Bibbiena, à environ 30 minutes en voiture, et Rassina, à environ 35 minutes. Les aéroports les plus proches sont Florence, à environ 1 heure et 30 minutes, et Pérouse, à environ 2 heures. Le groupe Great Estate, pour chaque bien qu'il acquiert, procède à une diligence technique par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastrale de chaque bien. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il exprime un intérêt réel pour le bien.
DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Propriété enregistrée au nom d'un particulier.
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