La ferme est dotée d'une charmante structure, riche en histoire et en caractère, située à Castiglione del Lago, dans la célèbre région de l'Ombrie. La propriété, entièrement Rénové au milieu des années 90, sur deux étages totalisant 445 mètres carrés et le Jardin de plus de 3130 mètres carrés, avec la possibilité d'acheter un hectare supplémentaire, assurant un haut degré d'intimité. À l'extérieur, la ferme est entourée d'un enchanté espace vert, caractérisé par un Jardin et un Piscine bien entretenus pour des moments de détente et de loisirs. Les vues sont privilégiées et permettent de profiter de la beauté du paysage environnant, près du lac Trasimène. En se déplaçant à l'intérieur, le Rez-de-chaussée offre un espace de vie confortable avec des détails architecturaux typiques des fermes ombres. Il y a cinq cuisines et huit salles de bains, toutes finitionnées avec des matériaux de qualité. Les grandes fenêtres offrent une bonne lumière naturelle et une vue pittoresque sur le Jardin. Des escaliers de pierre élégants et fonctionnels mènent au premier étage, où se trouvent des appartements supplémentaires, idéaux pour accueillir des invités ou en tant qu'unités indépendantes. Chaque Appartement est équipé de tout le confort moderne, y compris des systèmes de chauffage et de refroidissement efficaces et récemment Rénové. La ferme, chargée d'une histoire fascinante, est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété prestigieuse dans l'un des plus beaux quartiers de Italie, avec un potentiel d'utilisation hôtelière. La connectivité aux services est excellente, étant située à une courte distance des infrastructures de loisirs et de loisirs, sans perturber l'intimité du bien. Grâce à un haut degré d'entretien, cette propriété est immédiatement habitable et représente une retraite idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle dans l'une des régions les plus enchanteuses de Italie.

ÉTAT DE RÉPARATION
La propriété est en excellent état avec des finitions de haute qualité. Les sols en terre cuite industriels ajoutent de la chaleur et du caractère aux espaces. Les faisceaux exposés apportent un élément d'authenticité. Les fenêtres et les portes en bois ont été bien entretenues, ce qui assure l'isolation et le confort. La disposition des espaces intérieurs est rationnelle et fonctionnelle, favorisant une connexion fluide entre les différentes zones du Maison. Les salles de bains, dont il y a une abondance, sont bien entretenues et modernes. La cuisine est spacieuse et adaptée aux besoins quotidiens. Le Jardin est bien entretenu et dispose d'une piscine avec terrasse en bois, idéale pour des moments de détente en plein air. La propriété présente une excellente routine et un entretien extraordinaire, soulignant une attention constante aux détails et au confort de vie.

UTILITÉS
Les services disponibles comprennent un système d'eau de qualité installé il y a plus de 5 ans mais moins de 10, avec une efficacité élevée. Le chauffage, de qualité similaire, offre un confort suffisant. Le système électrique, installé dans le même délai, est en bon état. Pour le refroidissement, il existe un système Climatisation qui assure un environnement agréable. Le système d'assainissement a également été récemment modernisé et est efficace.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette propriété présente des opportunités à saisir. Convient comme résidence principale, pour des événements ou comme hébergement, il offre un environnement accueillant grâce à sa récente rénovation. La présence d'une piscine et un haut niveau d'intimité en font un lieu idéal pour un séjour relaxant. Avec dix chambres et cinq cuisines, il convient également à un B&B ou à un usage touristique. Son emplacement à proximité du lac Trasimeno et des services récréatifs facilite une excellente expérience pour les clients. La valeur historique du bâtiment ajoute du prestige. La disposition des espaces intérieurs assure la fonctionnalité et le confort. Une initiative parfaite pour ceux qui recherchent un Investissement significatif.

LOCATION
L'emplacement est stratégique, à quelques kilomètres des rives du lac Trasimeno, une destination connue pour sa beauté naturelle. La propriété est située dans un quartier calme et panoramique, entouré par la verdure des collines ombres. Le cadre est caractérisé par une route pavée qui mène à la Maison, à une distance de moins de 500 mètres, ce qui facilite l'accès. La vue s'ouvre sur un paysage captivant, avec des collines douces et des espaces ouverts qui invitent à la contemplation et à la détente. La proximité du lac et des commodités locales représente une occasion d'adopter une vie en harmonie avec la nature et de profiter de moments mémorables.

DETAILS D'ENTRÉS Terrain
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien client du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et la situation d'enregistrement Terrain de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé à un ou plusieurs particuliers et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les coûts d'achat auprès de vendeurs privés).