Situé dans une combinaison parfaite de proximité avec le village et d'intimité maximale, dans le magnifique paysage de la campagne ombre, nous trouvons la propriété exclusive "La Torretta Panoramica". Le Maison est composé d'une ferme rustique d'environ 280 m2 répartie sur trois niveaux: sur le Rez-de-chaussée, avec accès par deux entrées séparées, on trouve le grand salon accueillant avec de grandes fenêtres françaises qui le remplissent de lumière, une cuisine ouverte avec des poutres de bois typiques, un salon double avec Cheminée, une grande salle à manger et une salle de bain. Un bel escalier en colimaçon confortable relie la chambre à coucher composée de six chambres avec deux salles de bains, une pièce d'où on accède à la tour panoramique où se trouve une autre chambre et un merveilleux Terrasse. Le bien est également constitué d'une dépendance extérieure (atelier) d'environ 25m2, d'une salle technique d'environ 5m2 et d'un hangar pour voitures et outils d'environ 42m2. La ferme est complétée par un terrain privé Terrain d'environ 8 ha composé d'un olivier, de bois et de terres arables Terrain, d'un parc boisé et d'un verger. Une porte automatique mène à la ferme et ouvre la porte à une belle cour pavée avec un puits.

ÉTAT DE RÉPARAISON
La ferme principale a été partiellement Rénové: en 2008, les travaux sur la Rez-de-chaussée ont été achevés avec l'installation de nouveaux sols et des améliorations internes générales. Les interventions qui doivent être effectuées sont l'imperméabilisation du toit, pour mettre à jour les systèmes, le système électrique partiellement Rénové, les salles de bains ont besoin de rénovation, le système de chauffage avec chaudière au GPL, Le premier étage est actuellement Rénové. Le studio extérieur Appartement a besoin d'un remaniement pour être utilisé comme un Débarras.

UTILITÉS
La propriété est équipée de tous les services publics nécessaires: électricité, alimentation en eau fournie par un puits privé de 90 mètres de profondeur et deux réservoirs souterrains (pour la collecte de l'eau de pluie et de l'eau du puits), système de chauffage autonome alimenté par GPL, téléphone et a.d.s.l.

Utilisations potentielles Utilisez ET
La propriété conviendrait bien à une utilisation en résidence privée permanente ou à une utilisation en tant que résidence secondaire avec la possibilité de gérer un petit B&B. Compte tenu de la disponibilité de Terrain, cette propriété offre également la possibilité de créer une petite production biologique pour un usage domestique (huile, légumes, fruits).

LOCATION
Podere "La Torretta Panoramica" est situé dans la belle campagne entre Città della Pieve et Monteleone d'Orvieto, sur le côté panoramique donnant sur la vallée. L'emplacement de la propriété est entouré de verdure, à 380 mètres d'altitude, et l'accès est par une route de gravier d'environ 1,5 km. Le magnifique village de Città della Pieve est à seulement 5 km de la ferme. Le bien bénéficie d'une intimité maximale et d'une vue magnifique sur la nature environnante.

Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRER
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque bien, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel pour la propriété.