Dans une magnifique situation de colline, au milieu de la campagne verte de l'Ombrie, dans la commune de Fabro, se dresse cette charmante ferme en pierre d'environ 337 m2, immergée dans la tranquillité et la nature, mais à quelques minutes des principaux services. Un lieu authentique, riche en histoire et en potentiel, qui peut devenir une résidence familiale ou une charmante structure hôtelière. La ferme est entourée d'environ 2,5 hectares de terrain privé Terrain, y compris des prairies, des bois et des zones cultivablesparfait pour ceux qui veulent vivre en harmonie avec le Terrain, démarrer une entreprise agricole, créer un légume Jardin, ou simplement profiter d'espaces extérieurs spacieux, avec la possibilité de créer des zones de détente, des endroits de barbecue, ou même un Piscine panoramique. La propriété est actuellement divisée en quatre appartements indépendants, tous habitables, chacun avec sa propre entrée et des espaces bien répartis, mais il peut facilement être reconfiguré en une grande résidence, idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui veulent combiner maison et hospitalité. Sur le Rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un grand salon, un environnement convivial et confortable, adjacent à une cuisine avec salle à manger qui conserve tout le charme de la tradition. Cette étage est complétée par deux chambres avec salle de bains et accès indépendant, très confortables aussi pour les invités ou le personnel potentiel, et une cave en pierre caractéristique, idéale pour stocker des vins, de l'huile d'olive et des produits locaux. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouve un premier Appartement composé d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée, d'une chambre double avec vue sur la campagne et d'une salle de bain avec fenêtre. À côté se trouvent deux autres appartements, reliés à chacun des Autre, chacun avec une cuisine, un salon, une salle de bain et des chambres. Les chambres sont lumineuses, avec des plafonds hauts et des poutres exposées, des sols en terre cuite et des ouvertures offrant une vue enchanteuse sur la nature environnante. Un lieu où vivre, se personnaliser et aimer.

ÉTAT DE RÉPARATION
Cette propriété a été restaurée en 2016 avec une grande attention aux détails et aux finitions. Le plafond est en poutres de bois et le sol est remarquable par l'utilisation combinée de parquet, de terre cuite et de carreaux de porcelaine, tous en excellent état. Les portes et fenêtres, en majorité en bois massif avec Double vitrage, sont en parfait état et contribuent à assurer l'isolation thermique et acoustique des pièces.

UTILITÉS
La propriété est équipée d'un système photovoltaïque de 10 kW, qui assure une gestion énergétique durable et des économies significatives de consommation.

UTILISATIONS POTENTIELLE Utilisez ET
Cette ferme représente une solution idéale pour ceux qui rêvent d'une vie immergée dans la nature, mais avec toutes les commodités à portée de main. Parfait pour une famille nombreuse, plusieurs familles ou pour ceux qui souhaitent investir dans une installation touristique au cœur de l'Ombrie.

LOCATION
L'accès est confortable et facile par une route de gravier, et l'emplacement, tout en étant plongé dans la tranquillité, est stratégique: à seulement 10 minutes de la sortie de l'autoroute Fabro, près de Città della Pieve, Orvieto, Chiusi, et facilement accessible depuis Rome et Florence en un peu plus d'une heure.

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, réalisée par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'état urbain et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il a un intérêt réel dans le bien. Les biens immobiliers sont immatriculés à la personne physique et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un particulier).