Maison de campagne de 5 chambres à vendre à Avigliano Umbro
Avigliano Umbro, Terni, Ombrie, Italie
Description complète
Cette charmante ferme est nichée dans les collines entre Todi et Amelia, offrant une intimité et une tranquillité complète. La propriété a été soigneusement restaurée dans les années 1990 et s'étend sur deux étages, couvrant environ 307 m2, avec un Terrain de Terrain de 1 605 m2 qui comprend un verger et une aire verte environnante bien entretenue. L'entrée privée mène à un espace isolé et protégé, idéal pour ceux qui cherchent une retraite au milieu de la campagne ouverte de l'Ombrie. À l'extérieur, le point culminant est sans aucun doute le Piscine de 5x12 m, qui donne sur un panorama large et relaxant, entouré d'un espace de bronzage idéal pour les loisirs et la détente. Bien que de taille modeste, le Jardin est soigné et enrichi d'arbres prestigieux qui offrent une ombre excellente pendant les heures les plus chaudes de la journée. En entrant dans la ferme, vous êtes accueilli par un salon spacieux avec un Cheminée, qui vous conduit à une cuisine-restaurant fonctionnelle équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires, idéale pour des journées conviviales en famille ou entre amis. Sur le Rez-de-chaussée, il y a aussi 2 chambres, une salle de bains et deux couloirs. Le premier étage, accessible par un escalier interne et externe, abrite 3 chambres supplémentaires chacune avec salle de bain. Au deuxième étage, il y a une petite salle de gym et une salle de billard. L'annexe, située juste à côté du Maison principal, comprend une entrée confortable avec un four à bois, une grande cuisine, une salle de bain avec douche, un salon avec Cheminée et deux chambres. La propriété complète une salle technique accessible de l'extérieur. Il y a aussi un hangar en bois à l'extérieur, idéal pour stocker des outils Jardin.
ÉTAT DE RÉPARAGE
La propriété est dotée de finitions de bonne qualité, avec des sols en terre cuite et des inserts en pierre exposés, qui préservent le caractère traditionnel de la structure tout en assurant une fonctionnalité moderne.
UTILITÉS
Système électrique de 10 kW, panneaux photovoltaïques, alimentation en eau municipale et un réservoir d'eau de 3 000 litres, panneaux solaires, fosse septique de dispersion, gaz de méthane, système de chauffage domestique: chaudière à granulés et radiateurs (chauffe également un réservoir d'eau de 400 litres avec un adoucisseur d'eau), annexe: chaudière à gaz et radiateurs, téléphone, antenne satellite, accès à Internet.
L'environnement environnant La propriété est immédiatement habitable et offre des utilisations potentielles à la fois comme résidence privée et comme établissement hôtelier de charme, offrant des opportunités intéressantes pour ceux qui cherchent à investir en Ombrie, un Terrain riche en culture et paysages pittoresques. L'emplacement en contrebas permet de faire Vue panoramique, avec des villages historiques accessibles en quelques minutes et des attractions touristiques importantes à proximité.
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du représentant technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien.
DÉTAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATION CONTRACTUELLE
Le bien est immatriculé à une personne physique, la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un vendeur privé).
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