Pays Maison à Sismano Authenticité et potentiel dans un cadre unique Niché au cœur de l'Ombrie, dans un emplacement privilégié facilement accessible par la route provinciale, nous proposons à la vente un charmant pays Maison réparti sur trois niveaux. Datant du début des années 1900 et partiellement Rénové en 2012, la propriété conserve encore l'attrait de l'architecture rurale ombre, avec un toit de pavillon, des murs enduits et des détails évocateurs de l'époque. En entrant dans la propriété par l'ancien portail en arc, vous entrez dans la section déjà Rénové: un couloir accueillant mène au salon lumineux avec une pierre Cheminée, idéale pour des moments conviviaux, et se connecte à deux chambres à coucher et une salle de bain, toutes soigneusement restaurées avec attention aux détails. Voici des chambres originales avec des plafonds voûtés en briques, des sols en terre cuite et des fenêtres déjà remplacées par des cadres en aluminium et Double vitrage. Les chambres spacieuses et lumineuses offrent un grand potentiel d'amélioration. Un escalier intérieur mène également au grenier, actuellement en mauvais état, parfait pour le stockage ou pour être transformé en un espace multifonctionnel. Le niveau du sous-sol est peut-être l'âme la plus captivante du pays Maison: un grand espace ouvert avec des arches en pierre, des plafonds voûtés et des murs en pierre exposés, récemment renforcés. Cet environnement rare et enchanteur est idéal pour un espace de bien-être, une salle de fitness, un espace de vie ou une cave à vin charmante. Il y a aussi un réservoir souterrain pour la collecte des eaux de pluie, utile pour l'irrigation. Ce pays Maison représente un mélange parfait d'authenticité et de possibilités de personnalisation: un endroit où le passé rencontre le présent, prêt à devenir la maison ou la résidence charmante dont vous avez toujours rêvé.

ÉTAT DE RÉPARAISON
La propriété, datant des années 1920 et partiellement restaurée en 2012, présente des finitions extérieures de haute qualité caractérisées par une maçonnerie en plâtre bien conservée et des détails architecturaux qui conservent le charme historique. Les ouvertures extérieures, réalisées avec des cadres en bois, sont en bon état et comportent un vitrage en verre armé, conforme à l'entretien de routine effectué. Les portes intérieures sont en bois massif, robustes et cohérentes avec le style original. Les murs, enduits de plâtre traditionnel, montrent des surfaces bien entretenues et des peintures récentes aux tons clairs qui améliorent la luminosité naturelle. Le sol reflète des matériaux typiques de l'époque, tels que le terreau; la conservation est bonne, conférant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est fonctionnelle, équipée de finitions solides et datées mais bien entretenues, tandis que les deux salles de bains disposent de revêtements de carreaux en céramique classique et de fournitures sanitaires en excellent état, en fonction de l'entretien effectué. Ce cadre extérieur contribue à créer un environnement idéal pour un mode de vie immergé dans le confort et la tranquillité. Les travaux de restauration ont préservé la qualité des finitions intérieures et extérieures, en maintenant un équilibre entre le caractère historique et les exigences de la vie moderne, faisant de la propriété une opportunité pour ceux qui recherchent le raffinement et un environnement de vie harmonieux.

UTILITÉS
Les réseaux de services publics disposent d'un système de distribution d'eaux usées et d'eau installé il y a entre 10 et 20 ans, assurant une fonctionnalité adéquate et une efficacité généralement stable. Le système de chauffage, installé également dans le même délai, offre une régulation thermique suffisante. Le système électrique, également daté, maintient toujours un bon niveau de sécurité et de fiabilité selon les normes en vigueur au moment de l'installation. L'approvisionnement en électricité et en gaz respecte des paramètres standard, avec des connexions établies et opérationnelles, tandis que l'approvisionnement en eau bénéficie d'une infrastructure stable. Les systèmes de sécurité de base sont présents, tandis que la gestion du contrôle d'accès pourrait être étendue ou intégrée en fonction des besoins. Les services aux personnes handicapées ne sont pas mis en évidence mais peuvent être évalués sur la base d'interventions ciblées potentielles. Les zones nécessitant une rénovation devront également être remplacées complètement par les systèmes.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Situé dans les collines d'Avigliano Umbro, il offre des possibilités à ceux qui apprécient la nature et l'agriculture de qualité. L'emplacement stratégique, à une courte distance des principaux services du village voisin et avec des liaisons faciles à Todi et Terni, en fait un Investissement attrayant comme un établissement hôtelier de charme, tel qu'un B & B ou Résidence secondaire, renforçant le charme historique de la propriété.

LOCATION
Cette propriété est située dans un cadre paisible et privé dans les collines de Todi, une région réputée pour son équilibre entre la nature et l'histoire. Situé sur une pente douce Plot, le domaine offre une vue ouverte sur les douces collines ombres, avec des aperçus de la campagne luxuriante et des bois environnants. La route d'accès est pavée, ce qui assure la commodité sans sacrifier le charme rural. La propriété bénéficie d'une exposition optimale à la lumière du soleil, améliorant les espaces extérieurs et intérieurs avec une luminosité naturelle. Les principaux centres culturels et touristiques de l'Ombrie, tels que Todi et Spoleto, sont facilement accessibles. Le cadre est de grande valeur paysagère et qualitative, idéal pour ceux qui recherchent une retraite raffinée immergée dans la nature, avec toutes les commodités à portée de main.

Terrain RÉGISTRER DÉTAILS
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire de l'expert désigné par le vendeur. Ce processus nous permet de mieux comprendre l'urbanisme et le statut cadastrale de chaque bien. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il exprime un intérêt réel pour le bien.

DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET ÉVENTABLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété est entièrement détenue, vous assurant ainsi un contrôle total et une disponibilité exclusive de la succession. Le vendeur est un particulier.