Maison de campagne de 3 chambres à vendre à San Venanzo
San Venanzo, Terni, Ombrie, Italie
Description complète
Cette maison semi-individuelle caractéristique fait partie d'un petit hameau de seulement trois habitations, niché dans une vallée pittoresque près d'une rivière cristalline. Si vous appréciez la paix et la tranquillité, le contact avec la nature et la vie authentique, vous trouverez ici la maison idéale.
La maison a été entièrement rénovée en 2006, puis à nouveau en 2016. Le charme d'origine avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et sa cheminée a été préservé, tandis que le bâtiment a été équipé selon les normes contemporaines pour un confort de vie optimal.
L'espace de vie est réparti sur plusieurs niveaux. Un escalier extérieur mène à la grande cuisine avec cheminée, d'où quelques marches mènent à un salon qui peut également être utilisé comme troisième chambre à coucher. Ce niveau dispose également d'une salle de bains et d'un accès à une terrasse couverte. Les deux chambres sont situées dans la partie inférieure, toutes deux accessibles par des escaliers séparés. L'une d'elles a sa propre salle de bains et un accès direct au jardin. La propriété est complétée par deux caves, idéales comme débarras, et un local technique.
Le jardin privé clôturé s'étend sur une superficie d'environ 900 m² avec des arbres fruitiers, une vingtaine d'oliviers, des cyprès et des chênes. Plusieurs terrasses, dont certaines sont couvertes de vignes, offrent une ombre agréable en été. Le terrain plat est également adapté à la construction d'une piscine.
La maison partage un puits avec une unité voisine. Les radiateurs sont alimentés par une cheminée thermique (granulés et bois) ; en été, l'eau chaude peut également être produite par une chaudière électrique.
Cette propriété est idéale comme maison de vacances au caractère authentique, entourée d'une nature intacte tout en étant proche des villes animées de l'Ombrie.
Distances : village le plus proche 5 km, Marsciano (tous services) 15 km, Pérouse et lac Trasimène 30 km, Todi 35 km, Orvieto 43 km, Assise 50 km, Spolète 60 km, Rome 155 km, Florence 160 km.
Aéroports : Pérouse 40 km, Rome Ciampino 178 km, Florence 191 km, Rome Fiumicino 192 km.
Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage, cheminée, balcon, terrasse, jardin.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité
G performance énergétique globale:
278,82 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
71,87 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Commission d'achat: 4,88 (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Propriété M4192
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