Maison de ville de 3 chambres à vendre à San Venanzo
San Venanzo, Terni, Ombrie, Italie
Description complète
Romantique maison à vendre dans le charmant village médiéval de Poggio Aquilone, joyau préservé au cœur de l'Ombrie, où histoire, authenticité et confort se marient en parfaite harmonie.
La maison s'étend élégamment sur trois étages, construite directement contre les anciens remparts de la ville, à côté de l'arc historique du village. Rénovée avec soin et goût au cours des cinq dernières années, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, où les détails traditionnels se marient au confort moderne. La luminosité naturelle des intérieurs, avec des fenêtres sur deux côtés, rehausse le charme de chaque pièce et confère à la maison une atmosphère particulièrement attrayante.
La vie ici se déroule en toute simplicité : au rez-de-chaussée, la cuisine et la salle à manger s'ouvrent directement sur un petit espace extérieur, idéal pour les petits-déjeuners en plein air et les dîners d'été. De là, un escalier intérieur relie les différents niveaux de la maison. Un étage surélevé donne accès à l'entrée principale et à la place pittoresque du village, tandis que le premier étage révèle le cœur de la maison : un salon avec cheminée et balcon, complété par un bureau accueillant avec bibliothèque et une salle de bains pour les invités. Le dernier étage est réservé au repos et à l'intimité, avec trois chambres. Deux d'entre elles partagent une salle de bains et l'une dispose d'un balcon, tandis que la troisième dispose d'une salle de bains privée.
Deux balcons et un espace extérieur offrent différentes perspectives sur le village et la campagne environnante, permettant de profiter du rythme de la vie ombrienne en toutes saisons. Un garage à proximité de la maison garantit un parking en toute sécurité et un espace de rangement.
Bien que Poggio Aquilone ait conservé son caractère paisible et intemporel, un petit bar ajoute à la convivialité et, plusieurs fois par semaine, des camionnettes vendant du pain frais et d'autres produits arrivent sur la place. Toutes les commodités sont disponibles dans la ville voisine de Marsciano, à seulement dix minutes en voiture. Un atout particulier enrichit encore davantage la propriété : pour les invités supplémentaires, il est possible de louer des appartements à des prix raisonnables à moins de 100 mètres, qui offrent également l'accès à une magnifique piscine et aux jardins.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un refuge italien authentique, une maison de vacances pleine de charme ou un point de départ pour explorer l'Ombrie et le centre de l'Italie, tout en profitant de la sérénité d'un village vraiment traditionnel.
Distances : Marsciano 7,6 km, Pérouse et Todi 30 km, Orvieto 40 km, Rome 150 km, Florence 170 km. Aéroports : Pérouse 35 km, Rome Ciampino 173 km, Rome Fiumicino 186 km, Florence 190 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, balcon, terrasse sur le toit, garage, terrasse.
G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 4,88 (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Propriété M4246
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