Une partie gracieuse de Maison mitoyenne Maison de ville avec Jardin exclusif face au parc d'un village et à 1,5 km des services et des réseaux de communication Florence-Rome. Le Villa, fini avec des matériaux de goût et de qualité, est la solution idéale pour vous permettre de vivre la vie de campagne, mais en même temps la convivialité d'un village de nouvelle génération où vous pourrez savourer le confort et la simplicité de la campagne. Entre l'Ombrie et la Toscane, près d'un village typiquement calme et panoramique, se dresse cette partie d'une Maison mitoyenne Maison face au vert et à proximité du lot Parking d'une subdivision récemment équipée. Le Maison est libre sur trois côtés avec des entrées indépendantes et est complètement Rénové et habitable et se compose de: grand salon avec canapé-lit et Cheminée, cuisine, salle à manger, chambre double, salle de bain, Buanderie et Balcon entouré par un porche et une verrière. Au premier étage, il y a 2 chambres et une salle de bains spacieuse + un grand Terrasse couvert. Grand patio avec des auvents sur le Jardin clôturé surplombant le village de Carnaiola. Le bien comprend une salle double Garage, une buanderie et une salle polyvalente équipée ainsi qu'un entrepôt; tout est accessible à la fois depuis le Garage et depuis un escalier interne qui relie ensuite le Appartement. Position panoramique et bien exposée des Maison et Jardin, où vous pourrez profiter d'une intimité discrète et d'une vue magnifique sur le village de Carnaiola et son château médiéval. Il est possible d'acheter le Appartement avec les meubles ou une partie de ceux-ci. La vue sur la ville et la campagne environnante est assez belle. Possibilité d'acquisition du bien et prix de 310.000 €

ÉTAT DE RÉPARATION
Parte d'un Neuf Villa, entièrement équipé et habitable avec d'excellentes finitions et des matériaux de qualité, goût et raffinement dans des matériaux tels que le terreau, la céramique fine, le bois et présente des éléments typiques en brique et tuff d'Orvieto.

UTILITÉS
La partie du Villa se trouve dans un petit village charmant où règnent la paix et la tranquillité, desservie par le pratique Parking et à 1,5 km de la ville de Fabro où vous pouvez trouver de nombreux magasins de toutes sortes, écoles, parcs publics et divers réseaux de distribution. La propriété est desservie par les principaux services publics qui atteignent la ville. Il est relié à l'aqueduc municipal et dispose d'un adoucisseur d'eau et d'un réservoir de réserve; Enel pour l'alimentation en électricité. Le service téléphonique est disponible et la couverture ADSL. Le Maison est alimenté par un système de chauffage et d'eau chaude indépendant alimenté par du méthane. Les égouts municipaux. Alarme anti-vol. L'immeuble peut être utilisé comme résidence principale ou comme résidence secondaire. Compte tenu de sa position stratégique et bien desservie, à 1,5 km des services avec la gare ferroviaire et du réseau d'autoroute Florence-Rome, le bien peut être une base pratique pour rejoindre et visiter les principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane. Très central et pratique, il peut aussi être un Investissement avec un grand potentiel à ne pas manquer. Lorsque la propriété n'est pas utilisée, vous pouvez la louer comme un B&B Résidence secondaire et faire un profit. Possibilité de faire deux appartements.

LOCATION
Le Maison est situé dans le village caractéristique de Carnaiola, il bénéficie d'une position pratique, très proche de la zone monumentale et non loin du magnifique château médiéval. Il n'y a pas de route blanche et la route d'accès est entièrement pavée. À environ 1,5 km, le village avec services et gare. À 5 minutes de la sortie de l'autoroute Fabro, qui relie Rome et Florence en un peu plus d'une heure. Dans un rayon de 25-45 kilomètres, vous pouvez rejoindre les principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane tels que: Città della Pieve, Cetona, Pérouse, Assise, San Casciano dei Bagni et les spas locaux.

DETAILS D'ENTRÉS DE RÉGISTRER
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.

DÉTAILS DE PROPRIETÉ ET ÉVENTABLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Ce bien est au nom d'un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les coûts d'achat privé). Il n'y a pas de restrictions à la vente.