Il Casale Rotello Elegance rustique au cœur de l'Ombrie Niché dans la campagne ombrie enchanteuse, à quelques kilomètres de l'historique Orvieto et facilement accessible depuis Rome, Il Casale Rotello est une charmante résidence récemment construite, entièrement en pierre, avec une grande attention aux détails architecturaux typiques de la région. D'une superficie d'environ 230 m2, la ferme est située dans un Jardin bien entretenu de 1 277 m2, avec une vue panoramique magnifique sur le Piscine et entourée d'un paysage de collines douces, de vignes et de villages médiévaux. La propriété est disposée sur deux niveaux: sur le Rez-de-chaussée, le salon s'ouvre sur une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon lumineux, une salle de bain pour les clients et une chambre polyvalente idéale comme chambre d'hôtes, bureau ou espace de détente. À la fin de ce niveau se trouve un magnifique porche extérieur avec four à bois et barbecue, parfait pour des dîners conviviaux et des réunions en plein air. Au premier étage, trois spacieuses chambres doubles disposent chacune d'une salle de bain, assurant ainsi l'intimité et le confort de la famille et des invités. La propriété se distingue par ses finitions de haute qualité, avec des plafonds en poutres en bois et des carreaux en terre cuite, des sols en terre cuite et des détails qui évoquent la tradition ombrienne. L'accès au domaine est direct depuis la route publique par une porte motorisée, offrant commodité et sécurité. La ferme bénéficie d'un emplacement stratégique: à seulement 20 minutes de la sortie de l'autoroute Attigliano et à 10 minutes de la gare Alviano, elle est parfaitement reliée aux principales artères routières. À seulement 5 minutes en voiture, le pittoresque village médiéval de Montecchio offre tous les services essentiels.

ÉTAT DE RÉPARAISON
La ferme est en excellent état et possède une structure en pierre avec des finitions typiquement ombres avec des sols en bois et des carreaux et des planchers en terre cuite.

UTILITÉS
Connectée à tous les services publics, avec la possibilité d'accéder à un puits commun bien écoulant pour arroser et remplir les US Piscine.

Utilisez ET POTENTIALS
La ferme peut être utilisée à la fois comme première et deuxième maison, mais aussi pour le revenu. La ferme est bien reliée aux principales voies de communication, en effet, en 20 minutes environ, vous pouvez rejoindre la sortie de l'autoroute Attigliano et en 10 minutes environ la gare d'Alviano, ainsi que la ville médiévale voisine de Montecchio (5 minutes en voiture) il y a tous les services nécessaires tels qu'un mini-marché, une boucherie, un restaurant, un bar, un bureau de poste, une banque, un service médical d'urgence et une pharmacie, etc...

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, qui permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.

DÉTAILS DE PROPRIETÉ ET éventuelles obligations contractuelles
La ferme est immatriculée au nom d'une personne physique.