Une belle avenue bordée de frais chaumes mène à une ferme intéressante avec une dépendance et des dépendances nécessitant une rénovation, offrant Vue panoramique et un grand potentiel. La propriété est composée de deux unités résidentielles et de trois unités auxiliaires situées au sommet d'une colline avec une vue imprenable à 360 °. Le domaine comprend 36 hectares de Terrain avec des oliviers, des champs arables et des forêts. La ferme principale, en nécessité de restauration, dispose d'un Appartement réparti sur deux niveaux (connectés par un escalier intérieur) comprenant: un grand salon en forme de L avec un Cheminée central et des plafonds voûtés, un bureau / chambre, une cuisine spacieuse, un couloir, une salle de bain, une chambre à coucher et un porche généreux sur le Rez-de-chaussée. En montant l'escalier, on atteint le premier étage qui offre un grand espace de couchage avec cinq chambres (ou une seconde Appartement), y compris un grand salon avec des plafonds en bois et en terre cuite qui s'ouvre sur un vaste Terrasse panoramique, une kitchenette, une grande salle de bain et un WC. Avec une rénovation minutieuse, des salles de bains supplémentaires peuvent être créées pour servir les chambres. Adjacent à la ferme principale, il y a un bâtiment abritant la salle Chauffage central et plusieurs salles de stockage utilisées comme garages et hangars. Un autre bâtiment contient également des entrepôts. Les deux nécessitent des travaux et, avec une restauration attentive, pourraient être partiellement converties en espaces résidentiels ou en ateliers pour une structure hôtelière. Individuelle du bâtiment principal est un autre bien en nécessité de rénovation, destiné à un usage résidentiel comme dépendance, comprenant un salon avec une kitchenette, une chambre, une petite chambre/étude et une salle de bain. La cour offre un potentiel pour un Jardin avec la possibilité de construire un Piscine. Le territoire environnant Terrain est partiellement plat, avec un total de 36 hectares, divisé approximativement en: 12 ha de terres arables Terrain, 2,5 ha de terres arables cultivées par des arbres Terrain, 3 ha de pâturages, 1,5 ha d'oliviers avec environ 150 arbres et environ 15 ha de forêts mixtes. En outre, il y a une ancienne carrière de pierre désuète, utile pour l'approvisionnement en pierre pour la rénovation des dépendances et la construction de murs de délimitation. Le panorama de la propriété est magnifique du lever au coucher du soleil, offrant une vue spectaculaire sur les paysages vallonnants de l'Ombrie et de la Toscane. Avec un grand potentiel, une fois restauré, il peut être utilisé à la fois comme résidence privée et comme domaine agricole et/ou future propriété hôtelière. Propriété de 36 ha. Pour 590.000 €, les achats avec moins de Terrain pourraient être envisagés.

ÉTAT DE RÉPARATION
Les propriétés nécessitent une rénovation, permettant à l'acheteur de tout personnaliser en fonction de ses goûts et de son confort, en adaptant toutes les fonctionnalités aux nouvelles technologies et en améliorant l'efficacité en termes de consommation d'énergie et de qualité.

UTILITÉS
Les services publics atteignent le bord du bien et devront être réactivés. Un puits d'eau de source et une ancienne citerne avec un vieux moulin à vent à restaurer. Radiateurs, vieux systèmes diesel et panneaux solaires installés mais maintenant nécessitant un remplacement. Les panneaux photovoltaïques et les systèmes innovants peuvent être installés pour une performance optimale des propriétés. Les services sont disponibles à 4 km, y compris les magasins et les écuries, et à 15/20 minutes du célèbre complexe touristique de Scarzuola, créé par un architecte imaginatif, à côté d'un ancien couvent franciscain, où les modes de pensée et de vie contrastés s'entrelacent. Comme l'écrit son créateur, la nouvelle œuvre représente un monde fantastique où: l'art, la culture, la sophistication, l'élégance et les plaisirs se mêlent à la simplicité et à la nature. Une oasis de retraite, d'étude, de travail, de musique et de silence; de grandeur et d'humilité; de vie sociale et errante; de contemplation dans la solitude; un royaume de fantasmes, de contes de fées, de mythes, d'échos et de réflexions au-delà du temps et de l'espace. Une destination touristique fantastique et évocatrice à ne pas manquer.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Logée stratégiquement entre l'Ombrie et la Toscane, bien desservie, elle est une base pratique pour rejoindre et visiter les principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane. La grande ferme peut être utilisée en totalité ou en partie comme résidence principale, avec la possibilité de rénover les dépendances pour la location ou les invités. Grâce à la plateforme Terrain, il est possible d'établir une activité de production à part entière avec un olivier biologique et diverses cultures céréalières, dont le célèbre safran. Facilement accessible, il représente un Investissement avec un grand potentiel, compte tenu de l'espace disponible et du fort attrait touristique de la région.

LOCATION
L'immeuble est en vente en Ombrie, à la frontière de la Toscane, situé à 1 km du petit village de Faiolo, qui propose un bar et une boucherie de haute qualité, tous deux accessibles à pied. La commune la plus proche est Montegabbione, à environ 4 km des services essentiels et à environ 6 km de la sortie Fabro, avec une gare et l'autoroute A1 reliant Rome et Florence ainsi que leurs aéroports. Le domaine est situé au sommet d'une colline dominante, non loin de la célèbre "Scarzuola" avec son complexe touristique. Dans un rayon d'environ 50 km se trouvent les centres historiques du centre de la ville, tels que Città della Pieve, Pienza, Montepulciano, Montalcino, le lac Trasimeno, le magnifique Val D'Orcia, Orvieto et Assise. Les aéroports de Rome et de Florence sont à un peu plus de 120 minutes, tandis que Péruje se trouve à 50 minutes en voiture

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, à une diligence technique sur chaque bien acquis, ce qui nous permet d'acquérir une connaissance détaillée de l'état urbain et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il a un intérêt réel dans le bien.

DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET éventuelles obligations contractuelles
Le bien est au nom d'une personne physique.