Description complète
Sur la pittoresque route menant au célèbre couvent franciscain de Scarzuola avec sa célèbre Ville idéale conçue par l'architecte Tomaso Buzzi, se dresse une ferme en pierre typique de l'Ombrie, située sur une superficie totale de plus de 8 500 m2. Le bien comprend des bâtiments d'une superficie totale d'environ 450 m2, dont trois unités résidentielles, une ancienne écurie à fort potentiel et des pièces inachevées qui pourraient être converties en espace utilisable supplémentaire. La ferme principale dispose d'un premier Appartement sur le Rez-de-chaussée avec une entrée indépendante et un porche extérieur, composé d'un salon, une cuisine, une chambre principale et une salle de bain avec douche. Le deuxième Appartement, également avec accès indépendant sur le Rez-de-chaussée, comprend un salon/taverne et un escalier menant au premier étage, où se trouvent deux chambres et une salle de bains. Un escalier extérieur avec une loggia caractéristique mène au maître principal Appartement, offrant un grand et spacieux salon avec un coin cuisine Cheminée et intégré, un bureau/chambre à coucher, deux chambres et deux salles de bains avec douches, ainsi qu'un couloir avec une porte de raccordement potentielle au reste du Maison. En fait, les appartements pouvaient être partiellement ou entièrement reliés entre eux, créant une grande résidence. La propriété est en excellent état dans les zones habitables, avec des éléments typiques tels que des poutres en bois, des sols en terre cuite et des détails en pierre qui évoquent le charme de la campagne ombre. Sur le Rez-de-chaussée, il y a beaucoup d'espace dans l'ancienne écurie, ce qui nécessite une finition interne, idéale pour la conversion en une taverne atmosphérique, une cabane à bois et divers entrepôts, y compris un ancien four à bois et des salles techniques avec réserves d'eau. Le Jardin clôturé comprend une pelouse et une variété de plantes, complétées par un Piscine pittoresque et arrondi qui rappelle un étang typique. Le Terrain, y compris la cour, s'étend sur environ 8 000 m2, avec un grand Jardin, 17 oliviers productifs donnant une excellente huile, plusieurs arbres fruitiers, ainsi que des chênes et des plantes indigènes typiques des buissons méditerranéens. Il y a aussi de l'espace pour un verger ou la culture d'herbes médicinales. Grâce à ses trois appartements, la propriété est idéale non seulement comme résidence principale mais aussi pour des raisons d'hospitalité, pour accueillir des vacanciers ou des amis. Les vues enchanteuses sur la campagne et le village de Montegiove avec son château dominant complètent cette offre exceptionnelle. Il sera possible d'acheter une maison d'hôtes ou une annexe adjacente Terrain avec une ruine adaptée à la construction d'une maison d'hôtes pour un montant supplémentaire de 50 000 €.
ÉTAT DE RÉPARATION
La ferme, composée de trois appartements résidentiels, est habitable et prête à l'emploi, avec l'apparence typique des maisons d'agriculture de campagne où la pierre, le terreau et les poutres en bois créent une atmosphère rare et intemporelle. Possibilité de combiner partiellement ou totalement les trois appartements. Piscine en forme de rein, entouré d'une pelouse avec irrigation automatique.
UTILITÉS
La propriété est équipée d'électricité, d'un puits et de réservoirs de stockage. - À l'internet. Chauffage par radiateurs au GPL pour les 3 appartements - Les deux plus petites unités disposent également de poêles à bois. Il y a une climatisation dans le salon au premier étage. Le Jardin est entièrement clôturé et équipé d'un fil électrique anti-intrusion pour empêcher les animaux sauvages.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Farmhouse pour la résidence ou les vacances mais aussi une structure d'accueil attrayante grâce à ses trois appartements et à son emplacement magique, à une courte distance de la célèbre Scarzuola avec un fort attrait touristique.
LOCATION
Cette propriété magnifique en Ombrie est parfaite pour ceux qui apprécient la tranquillité, l'histoire et la nature, située dans un cadre unique qui préserve l'atmosphère de la campagne authentique. Accès par une route de gravier blanc d'environ 500 mètres qui longe le domaine, il est à seulement 5 minutes en voiture du célèbre couvent franciscain de Scarzuola, avec la célèbre Ville idéale conçue par l'architecte Tomaso Buzzi, et les forêts luxuriantes de la réserve de biosphère de Monte Peglia. Les services essentiels sont disponibles dans le village de Montegabbione, à 10 minutes en voiture. La gare et la sortie de l'autoroute A1 RomeFlorence sont à 20 minutes, ce qui permet un accès pratique aux meilleurs aéroports du centre de Italie en 90 minutes.
DETAILS DE RÉGISTRERIE Terrain
Le groupe Great Estate procède, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, à une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'état urbain et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.
DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET ÉVENTABLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Vendu par un particulier.
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