Maison de campagne de 4 chambres à vendre à Arezzo
Arezzo, Arezzo, Toscane, Italie
Description complète
Splendide villa de 440 m2 disposée sur deux étages, située à Arezzo, dans le cadre évocateur des collines entourant la ville. Sur le Rez-de-chaussée, la résidence s'ouvre sur une séquence de salons inondés de lumière naturelle, dominés par un Cheminée majestueux, parfait pour accueillir des invités ou profiter de moments de détente en famille. Ce niveau est complété par une cuisine confortable pour manger, une salle à manger formelle, des zones de service comprenant une buanderie, une cave et une salle de bain pour invités, ainsi qu'un grand garage avec accès direct. En montant au premier étage, on est accueilli par un deuxième salon intime, également rehaussé par un Cheminée, qui sert de cœur du coin couchage. Il y a ici une luxueuse suite principale avec garde-robe et salle de bains privée, ainsi que deux chambres supplémentaires. Il y a aussi un lumineux studio privé, facilement convertible en quatrième chambre selon les besoins. À l'extérieur, la propriété est entourée d'environ 8400 m2 de Terrain abritant 81 oliviers. La zone extérieure comprend un Jardin bien entretenu, partiellement pavé et équipé d'un belvédère, avec la possibilité de construire un Piscine.
État des réparations
La villa est en excellent état grâce à une rénovation initiale effectuée à la fin des années 1980 et à une mise à niveau technique majeure qui a suivi, achevée en 2023, qui comprenait l'installation de panneaux photovoltaïques, de nouveaux cadres de fenêtres et d'une chaudière de dernière génération, ainsi que des améliorations continues et constantes réalisées au fil du temps. À l'intérieur, la résidence se distingue par son style classique intemporel, rehaussé par l'utilisation de matériaux et de finitions haut de gamme, y compris les sols en terre cuite distinctifs et les plafonds en poutres exposées.
Utilisations
La propriété est desservie par tous les principaux services publics. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé, tandis que le chauffage est alimenté au méthane, intégré à des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude domestique. La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques, d'une passerelle électrique, du système d'alarme le plus moderne et d'un accès à Internet.
Utilisez ET Utilisations potentielles
La propriété est parfaite comme résidence principale prestigieuse ou comme Résidence secondaire.
Localisation
Arezzo (1km, 2min), Florence (75km, 1h5min), Sienne (76km, une heure et dix-sept minutes). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Perugia (86 km, 1h 7min), l' aéroport d'Autriche (92 km, 2h 17min), celui de Pise (185 km, 3h 2min) et celui de Rome (257 km, 5h 51min).
Terrain RÉGISTRATION détails
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, procède, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, à une due diligence technique qui permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastrale de chaque bien. Le client peut demander cette diligence raisonnable lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien.
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