Maison de campagne de 7 chambres à vendre à Bucine
Bucine, Arezzo, Toscane, Italie
Description complète
Cette splendide propriété de Bucine se compose de deux bâtiments: un Rénové maître Villa parfait et une maison d'hôtes qui a également été entièrement restaurée. La disposition interne du Villa principal offre une répartition dynamique de l'espace. Sur le Rez-de-chaussée, la réception est constituée d'un immense salon convivial, d'une cuisine-restaurant avec un aménagement professionnel et d'une salle à manger, ainsi que de salles techniques telles qu'une buanderie et une cave; sur ce même niveau, une première unité autonome se développe, équipée d'un salon avec cuisine, deux chambres et services. Un ascenseur permet d'accéder au premier étage, où se trouvent les logements principaux: un salon lumineux, une cuisine et trois suites doubles, chacune desservie par sa propre salle de bains privée. Un autre logement indépendant occupe l'étage surélevé avec une chambre, un couloir d'entrée et une salle de bain. À une courte distance, l'ancienne Maison séchante a été entièrement reconstruite, donnant vie à une maison d'hôtes à deux niveaux configurée avec une cuisine et une salle à manger au rez-de-chaussée et une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Autour des bâtiments, une pelouse luxuriante accueille la piscine à débordement de 15x5 m en pierre de travertin avec un système d'oxygène, complétée par un espace de bronzage équipé, un espace de bien-être extérieur avec douche et une salle de bain dédiée. La propriété est complétée par environ 23 ha de Terrain avec environ 1 hectare utilisé comme vignoble spécialisé Sangiovese Grosso, certifié pour la production de Chianti Colli Aretini, actif avec 2 500 bouteilles par an, et un olivier d'environ 180 oliviers également en pleine production.
ÉTAT DE RÉPARATION
La structure a bénéficié d'une reconstruction radicale et méticuleuse entre 2012 et 2015. La rénovation a permis de reconstruire l'ensemble de l'architecture intérieure, en utilisant le périmètre des murs historiques du XVIIIe siècle et en introduisant des normes de construction contemporaines du plus haut niveau. Les intérieurs de la résidence se distinguent par des finitions extrêmement haut de gamme, mêlant la tradition toscane de terre cuite, de parquet de chêne et de travertin local à l'exclusivité d'éléments sur mesure tels que les cuisines et salles de bains conçues par Vaselli avec des détails en laiton, des cheminées en grès et en corten, des cadres de fenêtres en pierre avec des poignées en bronze coulées à la main et des meubles en chêne bicentenaire. L'ensemble du Villa est géré par un système d'automatisation domestique avancé qui permet un contrôle indépendant du climat (chauffage et refroidissement) dans chaque pièce, tandis que l'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc municipal. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur interne. À l'extérieur, l'irrigation Jardin est fournie par un puits privé, tandis que le Piscine dispose de systèmes automatisés de traitement de l'eau et d'un couvercle thermique de sécurité motorisé. Il comprend également un système d'alarme infrarouge et des écrans anti-moustiques modernes et des écrans solaires automatisés. Grâce à la disposition composée de plusieurs unités résidentielles indépendantes, le domaine se prête à de multiples utilisations: comme une résidence privée de luxe pour une famille ou comme un complexe exclusif pour le marché de la location touristique de luxe. La valeur du bien est encore accrue par le secteur agricole pleinement opérationnel, capable de générer une production annuelle significative.
LOCATION
Domus Nova se trouve à 5 minutes de toutes les commodités. Bucine est à seulement 10 minutes, tandis que les destinations facilement accessibles Autre comprennent Montevarchi à environ 20 minutes, Chianti à environ une demi-heure, et Sienne à environ 45 minutes de la propriété. Florence n'est qu'à 1 heure de route et son aéroport offre d'excellentes liaisons vers diverses destinations européennes.
Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRATION
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque bien acquis, une diligence technique par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une compréhension approfondie de l'aménagement urbain et de l'état cadastrale de chaque bien. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il démontre un véritable intérêt pour le bien.
DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELLE
Le bien est immatriculé à la personne physique.
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