Description complète
Le bien est constitué d'une ferme principale, répartie sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 340 m2 et d'une dépendance indépendante d'environ 50 m2. La ferme principale, sur la Rez-de-chaussée, vous accueille avec une cuisine fonctionnelle, deux salons spacieux idéaux pour le divertissement, une salle de lecture et de détente, une chambre et une salle de bains. Avec accès extérieur, il y a un four traditionnel qui fonctionne parfaitement, une caractéristique très charmante liée à la tradition rurale. Le premier étage, relié à l'intérieur par un escalier ou également accessible par un escalier extérieur avec une loggia pittoresque, accueille un salon accueillant amélioré par un Cheminée, parfait comme espace de détente ou convivial, un grand salon supplémentaire, un bureau, une chambre principale avec salle de bains Salle de bains attenante, une chambre double et une salle de bains au sol. La dépendance, complètement indépendante, est composée d'un salon avec kitchenette et un charmant Cheminée, une chambre double et une salle de bains. À l'extérieur, un espace dédié à la restauration en plein air et des moments de détente, plongés dans la paix de la campagne. Complétant la propriété, un Terrain d'environ 3,7 hectares, enrichi d'un olivier d'environ 350 arbres, qui entoure la ferme dans une atmosphère de tranquillité absolue et de beauté naturelle. Au sein du parc, il y a un élégant Piscine de 9 x 4 mètres, parfaitement intégré au paysage, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs et savourer des moments de relaxation pure, ainsi qu'un espace avec pergola et barbecue, conçu pour des moments agréables en plein air et un hangar d'outils agricoles d'environ 8 m2. Au fil des ans, la propriété a subi des travaux de rénovation, y compris le remplacement partiel du toit. Les salles de bains sont toutes récemment terminées, équipées de Chauffage au sol, tandis que les systèmes de plomberie et électriques étaient Rénové en 2015.
UTILITÉS
La propriété est immédiatement habitable et équipée de tous les principaux services, avec des connexions régulières à tous les services publics. Les systèmes sont conformes à la réglementation en vigueur, fonctionnent parfaitement et sont soigneusement entretenus. L'approvisionnement en eau est assuré par la connexion à l'aqueduc public, complétée par la présence d'un puits artésien, une ressource supplémentaire précieuse particulièrement utile pour l'irrigation et la gestion des espaces extérieurs. Le système de chauffage est autonome et alimenté au gaz liquéfié, ce qui assure une indépendance dans la gestion de la consommation et une utilisation continue tout au long de l'année. La propriété est équipée de deux chaudières indépendantes, l'une desservant la ferme principale et l'autre dédiée à la dépendance.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Située dans une position stratégique, à une courte distance du centre-ville et des principales voies de transport, cette splendide propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent améliorer tangiblement leur qualité de vie sans renoncer à la commodité des services. Les espaces intérieurs et extérieurs généreux et bien organisés sont conçus pour être pleinement appréciés, offrant un équilibre harmonieux entre fonctionnalité, bien-être et plaisir de vivre, dans un cadre de tranquillité absolue. L'ensemble du complexe immobilier est également parfaitement adapté à l'hôtellerie, une activité déjà bien établie au fil des ans avec d'excellents résultats économiques, ce qui en fait une proposition idéale à la fois comme résidence privée de charme et comme lieu touristique de qualité Investissement.
LOCATION
La propriété est située dans la commune de Tuoro sul Trasimeno, au milieu des collines ombres avec une vue splendide sur le lac, à environ 2 km du centre-ville. Il est facilement accessible et bien relié, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible sans renoncer à la proximité des principaux services et commodités.
Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRER
Le groupe Great Estate effectue une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'état urbain et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.
DÉTAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'acquisition auprès d'un vendeur privé).
Plus
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