Maison de ferme exclusive, en Ombrie à Città di Castello - "Genga" est le nom d'un toponyme d'une campagne élégante Maison d'où elle est littéralement née d'une ancienne ferme séculaire sur la colline, à environ 550 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une vue panoramique splendide sur l'ensemble du Val di Nestore. La ferme s'étend sur une superficie d'environ 246 m2 répartie sur 2 niveaux et est disposée comme suit: Rez-de-chaussée: les portes françaises sur le Rez-de-chaussée remplissent de lumière le cœur du Maison, composé du grand salon accueillant dominé par le magnifique travertin en bois Cheminée, la cuisine avec accès direct au Jardin, un bureau qui peut être utilisé comme chambre double et une salle de bain. 1er étage: trois chambres avec deux salles de bains. La propriété comprend Terrain exclusif d'environ 1,1 hectare.

ÉTAT DE RÉPARATION
Le bâtiment a été restauré dans le respect des normes les plus élevées en matière de sécurité et d'isolation thermique. Il est équipé de tous les systèmes électriques et de plomberie nécessaires. Le bâtiment a été restauré dans le brut, permettant ainsi une liberté d'entrée maximale, complétant la ferme et l'ameublement selon les goûts et les penchants du nouveau propriétaire. L'entreprise dispose de sa propre organisation et d'une vaste expérience en restauration et est en mesure de conseiller et d'aider les clients dans la réalisation des propriétés et l'organisation de l'administration et de l'entretien de l'ensemble de la structure.

UTILITÉS
Le Maison est équipé d'un puits d'eau et d'électricité. Le Terrain environnant a été préparé pour un grand Jardin avec Piscine par un architecte bien connu. Une annexe peut être construite et utilisée comme dépendance. Le bâtiment est terminé jusqu'au stade brut, avec tous les éclairages et plomberie nécessaires en place. Le Maison peut être achevé en environ trois mois selon les préférences indépendamment ou sur notre demande.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette propriété charmante sera une magnifique résidence privée de luxe pour passer vos vacances dans l'une des plus belles régions de l'Ombrie. Toutefois, le bien conviendrait également à des fins de représentation de haut niveau ou même à une utilisation comme résidence principale, à habiter toute l'année, grâce à ses espaces vraiment confortables et à sa relative proximité du village. Une alternative très intéressante pourrait être d'inclure le bien dans les circuits de location touristique de luxe, permettant ainsi d'obtenir une rentabilité optimale.

LOCATION
À environ 5 minutes du premier village pour les services les plus proches, à environ 18 Km de Trestina, à environ 28 Km de Città di Castello.

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé à une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les coûts d'achat privé).