Maison de campagne de 5 chambres à vendre à Umbertide
Umbertide, Pérouse, Ombrie, Italie
Description complète
Le bâtiment principal s'étend sur une surface habitable brute d'environ 360 m2, disposée sur deux niveaux. Sur le Rez-de-chaussée, un salon généreux s'ouvre, idéal pour la vie quotidienne et l'accueil des clients, complété par une cuisine spacieuse, deux chambres et deux salles de bains, le tout dans un aménagement fonctionnel et bien organisé. Le premier étage, accessible à la fois par une charmante loggia extérieure et un escalier intérieur, dispose d'un magnifique salon avec Cheminée, d'une deuxième cuisine avec restaurant, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une zone de blanchisserie pratique, qui peut facilement être convertie en deuxième salle de bains, offrant une flexibilité supplémentaire de l'espace. Adjacent à la ferme se trouve une dépendance d'environ 110 m2, à personnaliser, représentant une solution idéale pour créer un espace indépendant dédié aux invités, amis ou besoins potentiels d'hospitalité. La propriété est entourée d'un parc entièrement clôturé/Jardin d'environ 3 900 m2, un espace vert privé et bien entretenu, idéal pour la détente en plein air. Au sein du Jardin, il est également possible de construire un magnifique Piscine, renforçant encore l'unicité de la résidence.
ÉTAT DE RÉPARATION
La rénovation de la propriété a été achevée en 2025 et se distingue par ses finitions exceptionnellement haut de gamme, le résultat d'une recherche méticuleuse des matériaux et une grande attention aux détails. Chaque choix a été fait pour améliorer l'âme de la maison, combinant authenticité et qualité supérieure. Au premier étage, le sol est fabriqué à partir de briques récupérées, capables d'accorder chaleur et caractère aux intérieurs, tandis que sur le Rez-de-chaussée, de grandes dalles de pierre ont été posées, donnant continuité, élégance et solidité visuelle aux espaces. Un soin particulier a également été apporté à la céramique de cuisine et au sol de salle de bain, sélectionnés pour s'intégrer parfaitement au style général du bien et pour assurer un haut niveau de qualité esthétique et fonctionnelle.
UTILITÉS
Le bien est immédiatement habitable et offre tous les services principaux, avec tous les systèmes entièrement conformes à la réglementation et en parfait état de fonctionnement. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits, avec la possibilité d'une connexion directe aux réseaux d'eau municipaux, déjà disponibles sur place, pour une plus grande commodité et flexibilité.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Parfait comme résidence principale grâce à sa proximité de tous les services principaux, le bien est facilement adapté à l'utilisation par deux familles, compte tenu de sa division actuelle en deux unités résidentielles. Il représente également une solution idéale pour ceux qui souhaitent démarrer une petite entreprise hôtelière ou de restauration, grâce à la possibilité d'améliorer le volume supplémentaire de l'annexe à personnaliser et la commodité de l'accès direct depuis la route principale.
LOCATION
L'établissement est situé à environ trois kilomètres du charmant centre historique d'Umbertide, dans une position stratégique qui combine tranquillité et commodité. L'accès est directement depuis la route principale, ce qui assure une connexion facile et une excellente visibilité, tout en maintenant un cadre privé et calme. La proximité du centre historique permet de profiter de tous les services urbains, culturels et activités Commercial, sans sacrifier la tranquillité et le confort offerts par le contexte résidentiel environnant.
Terrain RÉGISTRER DÉTAILS
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un vendeur privé).
Plus
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