Située dans une position privée et dominante, à seulement 10 minutes du charmant village de Pienza, la propriété dans son état actuel est en bon état, mais prête à être transformée en une résidence indépendante de prestige absolu. Le concept architectural prévoit la création d'une ferme Individuelle de 244 m2 disposée sur deux niveaux, offrant un total de 4 chambres et 4 salles de bains, avec une répartition fluide et fonctionnelle des espaces intérieurs. Sur le Rez-de-chaussée, un salon lumineux sera aménagé, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et accès direct au patio extérieur et à la piscine, ainsi qu'une première chambre double avec salle de bains, également idéale comme studio privé. Une salle de bains supplémentaire pour les invités sera également créée. Le premier étage, accessible par un escalier interne confortable, accueillera la zone de couchage composée de trois chambres spacieuses desservies par deux salles de bains. La propriété est entourée d'un vaste parc privé de 13,5 hectares de Terrain, assurant une intimité totale et Vue panoramique à couper le souffle sur les collines environnantes. Les travaux extérieurs comprennent également la construction d'une piscine à débordement avec Vue panoramique direct de la ligne d'horizon de Pienza, une zone de détente généreuse équipée d'un barbecue pour manger en plein air et des moments conviviaux, et un parking couvert pour le stockage des véhicules. Le prix demandé est proposé selon une formule clé en main: le montant inclut à la fois l'achat du bien dans son état actuel et l'exécution du projet de restauration décrit ci-dessus. Tous les détails contractuels, les méthodes procédurales et les phases d'avancement de la construction seront présentés et convenus en personne lors d'un rendez-vous. En ce qui concerne l'état de l'urbanisme, il est précisé que certaines réponses de faisabilité de la municipalité sont toujours en attente; il s'agit de variations mineures qui ne compromettent pas l'approbation du développement global. Des plans détaillés et des solutions globales peuvent être consultés auprès de l'agence, où il sera également possible d'évaluer les options de personnalisation de la résidence en fonction des besoins du client.

ÉTAT DE RÉPARATION
Les travaux de rénovation à venir, dont la durée est estimée à environ 8 mois, donneront lieu à un remaniement profond et technologiquement avancé, capable d'améliorer le bien sans en altérer l'âme. Les travaux prévus comprennent la rénovation complète des extérieurs avec la création d'une piscine à débordement, le remplacement total du sol par des matériaux haut de gamme et l'amélioration de l'isolation du toit, dont la structure est déjà en bon état.

UTILITÉS
En ce qui concerne le confort et l'efficacité énergétique, une mise à niveau complète des systèmes de plomberie, électrique et de chauffage sera réalisée, en plus de l'introduction de Climatisation et d'un système photovoltaïque moderne.

Utilisez ET UTILITÉS POTENTIELS
La propriété convient à la fois en tant que Résidence secondaire pour passer l'été dans la tranquillité des villages toscains et en tant que propriété à inclure dans le circuit touristique de l'hôtellerie, grâce à sa proximité de Pienza et de nombreuses destinations touristiques Autre.

Le village de Monteflaggollon est De là, il est possible de partir à la découverte de certains des lieux les plus emblématiques de la Toscane, tels que Montepulciano, Pienza (10 minutes), Bagno Vignoni (30 minutes), Cortona (45 minutes), Sienne (50 minutes). Les aéroports les plus proches sont Perugia (85 km), Florence (120 km), Rome (210 km).

Terrain RÉGISTRATIONS
Le prix demandé est offert selon une formule "clés en main" qui assure une transparence maximale pour le client: le montant comprend à la fois l'achat du bien dans son état actuel et l'exécution des travaux de restauration décrits ci-dessus. Tous les détails contractuels, les méthodes procédurales et les étapes de l'avancement du travail seront présentés et convenus en personne lors d'un rendez-vous. En ce qui concerne l'état de l'urbanisme, il est précisé que certaines réponses de faisabilité de la municipalité sont toujours en attente; il s'agit de variations mineures qui n'affectent pas l'approbation du développement global. Les détails et les solutions globales peuvent être consultés à l'agence, où il sera possible d'évaluer les options de personnalisation de la résidence en fonction des besoins spécifiques.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété est immatriculée à un particulier.