La ferme Poggio degli Ulivi est située dans un Jardin privé d'environ 6 800 m2, conçue avec des pergolas de roses, des lits de lavande géométriques, des haies bien entretenues et des herbes aromatiques encadrant le Piscine, parfaitement intégré dans le paysage. Sa position élevée offre une vue large et panoramique sur les collines douces de la Toscane, tandis que l'éclairage extérieur rehausse toute la propriété le soir, amplifiant son charme et son intimité. La résidence s'étend sur environ 410 m2 sur quatre niveaux, avec une architecture articulée qui crée un mouvement et une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Sur le Rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à deux élégants salons, dont l'un est enrichi par un Cheminée significatif et avec un accès direct à une charmante pergola. Quelques marches mènent à la cuisine et à la salle à manger, qui possède également une période Cheminée et une grande ouverture panoramique qui encadre le paysage. De là, on accède à un espace extérieur couvert supplémentaire, idéal pour les réunions conviviales. Au même niveau se trouve une première chambre double avec salle de bain Salle de bains attenante et, dans une position plus isolée, deux chambres supplémentaires, toutes deux avec salle de bain privée. Au dernier étage, la quatrième chambre avec salle de bain Salle de bains attenante. Le sous-sol abrite une grande salle Garage, des salles techniques, une buanderie et une cave à vin caractéristique. Les terrasses et les pergolas améliorent la jouissance du Jardin et des vues, créant un dialogue constant entre architecture et paysage. Le bien est complété par un terrain de 15x7 Piscine et environ 3,8 ha de terrain agricole Terrain composé d'oliviers et de terres arables Terrain. Une résidence prestigieuse qui allie représentation, confort et authenticité au cœur de la Toscane.

ÉTAT DE RÉPARAISON
La ferme est en excellent état et offre la possibilité d'être appréciée immédiatement. À l'extérieur, il présente des façades en pierre exposées, tandis qu'à l'intérieur, il y a des sols et des plafonds en terre cuite originaux avec des poutres en bois et des carreaux en terre cuite. Plusieurs murs intérieurs montrent des pierres exposées. Le Jardin, un des véritables points forts de cette propriété, avec ses plantes précieuses, ses arbres fruitiers et sa vue unique sur la campagne toscane, a toujours été soigneusement entretenu et entretenu, ajoutant ainsi une valeur significative à l'ensemble du domaine.

UTILITÉS
Tous les services publics sont présents et entièrement opérationnels dans la propriété. La ferme est équipée d'un système de chauffage au GPL, avec un réservoir de stockage souterrain. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc municipal ainsi que par 4 puits, qui desservent le système d'irrigation Jardin. Connexion au réseau électrique, ligne téléphonique, télévision SAT et disponibilité ADSL.

Utilisations potentielles Utilisez ET
La charmante ferme peut être une résidence privée de luxe parfaite pour passer vos vacances dans l'une des plus belles régions du sud de la Toscane. La propriété est également bien adaptée comme résidence principale, à profiter toute l'année, grâce à ses espaces vraiment confortables et sa proximité pratique de la ville. Une alternative très attrayante pourrait être d'inclure le bien dans des circuits de location touristique prestigieux, générant sans aucun doute une excellente rentabilité.

LOCATION
La ferme est située dans la commune de Cetona, dans une position stratégique entre Cetona, un charmant village médiéval apprécié pour son authenticité et la qualité de son paysage, et San Casciano dei Bagni, une destination thermale renommée d'attrait international. Cette dernière est le siège du prestigieux Fonteverde Thermal Salles de bains, une destination bien établie pour une clientèle internationale. Le bien bénéficie également de liaisons pratiques grâce à la proximité des sorties de l'autoroute ChiusiChianciano Terme et Fabro, toutes deux à environ 15 km, assurant un accès facile tout en préservant un cadre de tranquillité absolue.

Terrain RÉGISTRATION DÉTAILES
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il exprime un intérêt réel pour la propriété.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété entière est actuellement enregistrée à un particulier.