Description complète
Niché dans le paysage évocateur des Senesi, au cœur de Rapolano Terme, nous proposons à la vente un magnifique domaine du XVIe siècle, riche en charme authentique et entouré d'environ 32 hectares de forêt. La propriété comprend une importante ferme principale d'environ 350 m2, ainsi que de nombreux bâtiments agricoles et structures auxiliaires qui renforcent son caractère historique et rural. Au niveau 0, il y a des caves spacieuses et, au même niveau, une cave indépendante d'environ 50 m2, actuellement bien intégrée dans le circuit de location touristique, composée d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un couloir, d'un salon et d'une chambre à coucher. Un escalier extérieur caractéristique mène à la ferme principale, embellie par une loggia panoramique spacieuse avec accès à une pièce séparée et au niveau de la mezzanine, actuellement utilisée comme espace de jeux. L'entrée s'ouvre sur un grand salon avec un grand style rustique, un espace d'impact et d'atmosphère remarquables. Le salon continue avec une cuisine, un bureau, une chambre à coucher, un placard, une salle de bain pour invités, une salle de bain principale et une chambre supplémentaire. En montant au deuxième étage par un escalier interne, il y a un autre salon et deux chambres. À une courte distance de la ferme principale se trouvent de grandes écuries d'environ 1 200 m2, composées de plus de 20 boîtes, chacune mesurant 4x4 mètres, ainsi qu'une grande arène d'entraînement couverte, idéale pour les activités équestres ou l'élevage. La propriété comprend également un ancien grenier d'environ 100 m2 disposé sur 2 niveaux potentiels, à restaurer car il est actuellement utilisé pour l'entretien et le stockage des chevaux, en plus d'une autre annexe agricole, une ancienne porcherie avec d'autres écuries pour le bétail ou les animaux (qui pourraient être réutilisés dans différents espaces grâce à une rénovation minutieuse). À l'extérieur, il y a aussi un four à bois typique, idéal pour passer de agréables soirées en compagnie, plongé dans la tranquillité de la campagne toscane. Une propriété unique, idéale comme résidence privée prestigieuse, lieu d'hospitalité ou domaine agricole, dans l'une des zones les plus captivantes de la Toscane.
ÉTAT DE RÉPARATION
Une ferme historique construite avec les matériaux originaux de la tradition rustique toscane.
UTILITÉS
Cette propriété est équipée de chauffage au GPL et de poêles à granulés. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits d'une grande capacité d'eau; en outre, il y a un réservoir artificiel et une source naturelle. Une autre sécurité est assurée par une citerne de collecte d'eau de pluie. Cette splendide ferme peut être utilisée à la fois comme une ferme, compte tenu de sa proximité de Sienne et de toutes les destinations touristiques les plus renommées de la Toscane, et comme résidence principale, grâce à sa proximité immédiate de toutes les commodités. Il est situé à 4 km (8 min) de Terme di Rapolano, à 28,6 km (23 min) de Sienne, à 47 km (39 min) de Monteriggioni et à 69 km (55 min) de San Gimignano. L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, atteint en environ 1 heure et 10 minutes (91,3 km). L'aéroport de Florence est à 107 km (1 heure 25 minutes), l'aéroport de Pise à 147 km (2 heures), l'aéroport de Rome à 239 km (2 heures 40 minutes).
Terrain RÉGISTRATION DES DÉTAILS
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une compréhension approfondie de l'aménagement urbain et de l'état cadastrale de chaque bien. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il exprime un véritable intérêt pour la propriété.
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