Maison de campagne de 4 chambres à vendre à Montepulciano
Montepulciano, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
Cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas de tous les services principaux, tout en offrant la paix et l'attrait de la campagne toscane, avec une vue splendide sur Montepulciano. La résidence s'étend sur une superficie totale de 354 m2 réparties sur deux niveaux, en plus d'un sous-sol abritant un spacieux 87 m2 Garage. Sur le Rez-de-chaussée, une entrée généreuse vous accueille et vous mène à un salon lumineux avec deux accès extérieurs, dont l'un ouvre directement sur le portique, une salle à manger qui est également remplie de lumière naturelle et dispose de deux sorties vers le Jardin, l'une donnant sur un deuxième portique idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Le premier étage abrite un salon supplémentaire avec un grand salon et une salle à manger, une cuisine et un Débarras; ces chambres offrent la possibilité de diviser la propriété en deux unités résidentielles indépendantes, ainsi qu'une zone de couchage comprenant quatre chambres, dont l'une comprend une salle de bain en salle de bain et une deuxième salle de bain desservant les autres chambres. Le sous-sol est doté de la salle technique Garage de 87 m2 et d'une cave caractéristique. Le bien est complété par une annexe extérieure, autrefois utilisée comme écuries, qui conserve le charme des structures rurales traditionnelles toscanes. Enfin, le domaine est entouré d'un parc privé d'environ 2045 m2, idéal pour se détendre et profiter pleinement des journées d'été en toute intimité.
ÉTAT DE RÉPARAISON
La propriété, construite dans les années 1970, a subi une intervention de restauration en 2019, au cours de laquelle le toit a été rénové. Les finitions rappellent le style typique d'une ferme toscane, avec des arches et des poutres en bois qui en rehaussent le caractère authentique; un remaniement potentiel permettrait de rendre les intérieurs plus frais et plus contemporains et, grâce aux espaces généreux et aux nombreuses portes françaises, la luminosité deviendrait l'une des caractéristiques déterminantes de la maison. Le chauffage est assuré par un système à pétrole et deux chaudières électriques, tandis que l'approvisionnement en eau est relié à l'aqueduc municipal et complété par un puits alimenté par ressort.
Utilisations potentielles de Utilisez ET
La propriété se prête parfaitement à la fois comme résidence privée et comme Résidence secondaire. Grâce à sa proximité et à sa vue sur Montepulciano, le domaine est également particulièrement attrayant pour l'inclusion sur le marché de la location touristique. La ville la plus proche offrant tous les services principaux est Montepulciano, accessible en environ 10 minutes en voiture. Les destinations facilement accessibles incluent Chianciano Terme, à environ 10 minutes, et Pienza, à environ 20 minutes. Les aéroports les plus proches sont Perugia, à environ 1 heure et 16 minutes, et Florence, accessible en environ 1 heure et 40 minutes.
DETAILS DE RÉGISTRERIE Terrain
Pour chaque bien acquis, le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, une diligence raisonnable technique qui permet une compréhension détaillée de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il exprime un intérêt concret dans le bien.
DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Propriété enregistrée au nom d'un particulier.
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