Maison de campagne de 4 chambres à vendre à Chiusi
Chiusi, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
Une charmante avenue bordée de cyprès, typique du paysage toscan, mène à cette partie enchanteuse d'une ferme en pierre et briques, mêlant le charme rustique de l'architecture traditionnelle à la paix et à la beauté de la campagne. La propriété est entourée d'un espace spacieux et bien entretenu, offrant une intimité et une atmosphère relaxante toute l'année. La propriété, d'une superficie totale de 219 m2, est disposée sur deux niveaux comme suit: sur le Rez-de-chaussée, il y a un salon accueillant et lumineux avec une thermo-Cheminée et un accès direct au Jardin, suivi de la cuisine, équipée d'un brûleur de bois Cheminée et également directement reliée au Jardin. Une salle de bains complète ce niveau. Le premier étage est accessible par un escalier intérieur ou un escalier extérieur avec loggia couvert. Ici, vous trouverez la chambre à coucher, qui comprend une chambre principale actuellement utilisée comme bureau, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. La vente est complétée par un espace de 119 m2 Garage situé au sous-sol et par un Terrain de Terrain de plus de 2 hectares. Ce dernier parc comprend un parc charmant enrichi de plantes ornementales comme le ginkgo et les espèces rares et distinctes Autre, un petit champ de truffes mycorhizées, un verger et une oliveraie avec environ 300 arbres. Il y a aussi une partie de bois, idéale pour la production de bois de chauffage. La propriété était entièrement Rénové en 2011, y compris tous les systèmes. La rénovation a préservé et amélioré les caractéristiques authentiques de la ferme toscanecomme les sols en terre cuite et les poutres en bois exposées tout en intégrant harmonieusement les conforts modernes.
UTILITÉS
Tous les services publics sont disponibles. Le chauffage est alimenté par GPL à travers une chaudière à condensation, complétée par un poêle à granulés, un thermo-Cheminée et un poêle à bois Cheminée. L'approvisionnement en eau est assuré par le réseau municipal et par un puits privé. Parmi les autres caractéristiques, on peut citer Climatisation, un système de sécurité et une caméra de surveillance.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Grâce à sa situation stratégique à la frontière entre la Toscane et l'Ombriesitué dans une zone paisible mais bien reliée, le bien est une solution idéale à la fois comme résidence principale pour ceux qui cherchent à vivre dans une région riche en histoire, en nature et en services, et comme maison de vacances, parfaite pour profiter de la beauté du paysage et des traditions culinaires et vinicoles locales. En même temps, il représente également un excellent Opportunité d’investissement sur le marché de la location touristique, étant donné le grand attrait de la région pour les visiteurs italiens et internationaux tout au long de l'année. La ferme bénéficie d'un emplacement calme et panoramique juste à l'extérieur du centre historique de Chiusi. Situé dans la campagne, mais à moins de À distance de marche de tous les services principaux et de l'entrée de l'autoroute A1, il offre une base idéale pour explorer à la fois la Toscane et l'Ombrie: Montepulciano est à 20 km (25 minutes), Pienza à 30 km (35 minutes), Cortona à 35 km (40 minutes), le lac Trasimeno à 23 km (25 minutes) et Orvieto à 45 km (40 minutes). Les aéroports les plus proches sont Perugia (65 km, 1 heure), Florence (130 km, 1 heure et 30 minutes) et Rome (185 km, 2 heures).
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, à une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et le statut cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il a un intérêt réel dans le bien. Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles
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