Le Val d'Orcia est un lieu qui enchante et qui gagne le cœur de tous ceux qui le visitent. Ce Terrain, célébré par les peintres de la Renaissance, incarne un équilibre parfait entre nature et culture, avec des paysages à couper le souffle, des villages historiques et des collines vallonnées qui semblent peintes. À moins de 5 km du centre de Castiglione d'Orcia (SI), une charmante ferme en pierre d'environ 215 mètres carrés est à vendre, entourée d'un Terrain exclusif de Terrain d'environ 3 370 mètres carrés et avec un délicieux Piscine. À l'intérieur, la ferme est répartie sur deux étages Rez-de-chaussée et au premier étage offrant une atmosphère accueillante caractérisée par des espaces lumineux et bien répartis. Sur le Rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par l'entrée du Maison, qui mène à un salon comprenant une cuisine fonctionnelle entièrement équipée avec une salle à manger en plein air, un salon avec un Cheminée, deux chambres à coucher et deux salles de bains. A ce même niveau, avec un accès indépendant depuis l'extérieur, se trouve une salle technique. Au premier étage, accessible par un escalier intérieur, il y a trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. À quelques pas de la ferme se trouve le Piscine, propriété exclusive, avec une salle technique, qui enrichit encore cette merveilleuse propriété. "Casale Poggio Rosa" est une occasion incontournable pour ceux qui recherchent une retraite plongée dans la beauté rare du célèbre Val d'Orcia!

ÉTAT DE RÉPARAISON
Toute la propriété est en excellent état, grâce à une restauration minutieuse et à un entretien régulier. Les travaux de rénovation les plus récents remontent à 2009. En 2011, une extension a été ajoutée au bâtiment, comprenant 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. Le Piscine a été achevé en 2015. En ce qui concerne la ferme, l'extérieur est en partie composé de façades en pierre exposée et en partie enduite; à l'intérieur, il y a des sols et des plafonds en tuile monocotture en partie enduits de béton armé et en partie avec des poutres en bois avec des tuiles en terre cuite. Tous les cadres de fenêtres sont en bois et équipés de volets internes. Les principaux services publics sont tous présents et fonctionnels: électricité, système de chauffage au GPL et alimentation en eau garantie par connexion à l'aqueduc. Il y a un panneau solaire sur le toit pour aider au chauffage de l'eau chaude.

Utilisez ET Utilisations potentielles
"Casale Poggio Rosa" convient à des utilisations multiples, ce qui en fait une option idéale à la fois comme résidence permanente pour les familles et comme une seconde maison confortable pour les vacances. La conception et la disposition rationnelles des espaces intérieurs assurent le confort et la fonctionnalité, permettant de profiter pleinement du temps libre immergé dans la beauté du Val d'Orcia. Sa situation stratégique, à proximité des services et des installations de loisirs, ainsi que son accès facile au bien lui-même, ne compromettent pas l'intimité, ce qui ajoute de la valeur pour toute personne qui choisit d'y vivre.

LOCATION
Localisée au cœur du Val d'Orcia, cette ferme offre un accès pratique via une route pavée. L'emplacement est caractérisé par la tranquillité et son contexte pittoresque, avec une vue ouverte sur les douces collines toscanes. Castiglione d'Orcia, sa commune de référence, se trouve à 5 km, tandis que les pittoresques villes toscanes telles que Pienza et Montalcino, réputées pour leur beauté historique et culturelle, sont à proximité. Parmi les aéroports les plus proches, l'aéroport de Sienne est à 60 km, l'aéroport de Pérouse à 85 km et l'aéroport de Florence à 130 km. Ces distances rendent le bien bien bien connecté et facilement accessible.

Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRER
Le groupe Great Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien de vente du client, ce qui nous permet de comprendre en profondeur la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour la propriété.