Ginestra est une prestigieuse ferme Jumelée à vendre en Ombrie, située dans un domaine exclusif entièrement clôturé, soigneusement entretenu, une oasis cachée et raffinée parmi les collines ombrines enchanteuses; les jardins en fleurs, les sentiers charmants, les murs de pierre, l'atmosphère paisible et les vues panoramiques sur les collines font de cet endroit un véritable paradis. Il y a un fabuleux Piscine partagé, entouré de zones de bronzage et de chaises longues. La propriété dispose également d'un court de tennis, d'un potager commun Jardin et d'une charmante piazzetta commune. Un gardien habite sur place et supervise l'entretien des terrains et des espaces communs. Le domaine a un caractère nettement international, avec des propriétaires de Italie, des Pays-Bas, de la République tchèque, d'Angleterre, du États-Unis et de Russie. Le Jardin privé de Ginestra, d'environ 1500 m2, est magnifiquement entretenu et abrite une grande variété de plantes, de fleurs et d'arbres de toutes sortes; dans l'espace extérieur, il y a aussi une belle limonaia avec des murs en verre. Au premier étage se trouvent deux chambres, un Rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche et un Terrasse panoramique.

STATE OF REPAIR
Ginestra présente un style umbrien traditionnel, avec des façades en pierre, des carreaux de toit récupérés et des plafonds avec poutres exposées et des carreaux de terre cuite. Le salon est doté d'un magnifique marbre Cheminée. Les conditions sont excellentes. La vente comprend les meubles actuellement à l'intérieur de la propriété, y compris les canapés, les fauteuils, la cuisine, la table à manger et les meubles Jardin; la cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un plateau de cuisson et d'un grand réfrigérateur, et dans la salle de bain Rez-de-chaussée, il y a une machine à laver et un sèche-linge. Tous les systèmes sont à la norme. Le système de chauffage est indépendant, avec chaudière et radiateurs; l'approvisionnement en eau est assuré par l'eau du réseau et un puits commun pour l'irrigation. Il y a une citerne pour récupérer l'eau de pluie. L'approvisionnement en gaz est assuré par un réservoir de GPL souterrain partagé. La télévision par satellite est disponible. Internet ADSL disponible.

Utilisez ET Utilisations potentielles
La paix et la vue sur les collines de Todi vous accueillent dans cette résidence immergée dans la verdure ombrienne, à une courte distance des commodités et bien reliée aux principales voies de transport. Il peut être utilisé comme maison principale fonctionnelle et lumineuse, ainsi que comme une charmante résidence secondaire pour des séjours raffinés. Les intérieurs, disposés sur deux niveaux avec trois chambres et deux salles de bains, offrent confort et flexibilité pour les locations touristiques de milieu à haut de gamme. Excellent à la fois comme propriété prestigieuse et comme Investissement avec un fort attrait du marché.

LOCATION
L'intimité et la tranquillité vous accueillent sur les collines de Todi, dans une zone d'intérêt paysager, à environ 7 km du centre historique et des principales liaisons, entre 5 et 10 km de l'E45 et de la gare, et à 50 km de l'aéroport de Pérouse. Les services et les magasins locaux sont à quelques minutes. Le cadre est vallonné et isolé, avec Vue panoramique sur la campagne ombre et des expositions ouvertes au sud-est garantissant une lumière naturelle constante. L'accès est par une route pavée dont le dernier tronçon est inférieur à 500 m. Les terrains sont bien entretenus, l'environnement sain, plus de 10 espaces Parking disponibles.

DETAILS DE RÉGISTRER Terrain
Le groupe Great Estate, pour chaque bien qu'il acquiert, effectue, par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, une diligence raisonnable technique qui nous permet d'obtenir une compréhension détaillée de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque bien. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il exprime un intérêt réel pour la propriété.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELLE
La propriété est enregistrée à un particulier.