Dans un endroit préservé, entouré de bois verdoyants et le silence de la nature, une belle ferme typique en brique et pierre, complètement Rénové, situé dans la campagne de la Città della Pieve. Le bâtiment a une superficie d'environ 250 m2 sur deux niveaux, plus deux dépendances à restaurer (environ 40-45 m2 au total). Le bien est complété par environ 2 hectares de Terrain (Arable Terrain, olivier, forêt). Très calme, mais avec un accès très bon. Le bâtiment a été partiellement Rénové (et laissé inachevé) dans les années 2014-2015 et aujourd'hui la structure (murs porte-portants, toit, fondations) est en bon état. Il existe des projets de rénovation qui prévoient la construction de belles salles de séjour sur le Rez-de-chaussée (avec cuisine, salon et grande salle à manger), ainsi que de petits entrepôts et salles de bains, tandis qu'au premier étage, ils prévoient la construction de 4 chambres avec 4 salles de bains. Il est possible d'acheter plus de Terrain, jusqu'à environ 20 hectares, y compris un petit étang.

ÉTAT DE RÉPARAISON
L'immeuble a subi une rénovation structurelle presque complète au cours des années 2014-2015 au cours de laquelle le toit (réparé et isolé), une partie des sous-fondations ont été refaites et les murs intérieurs ont été révisés. Il reste quelques espaces originaux très agréables à restaurer de manière plus importante (ancienne étable de vaches sur le Rez-de-chaussée) mais qui laissent un large choix au nouveau propriétaire pour pouvoir poursuivre les travaux de la meilleure façon possible selon ses besoins. Les plantes, fenêtres/porte et finitions doivent être réalisées.

UTILITÉS
La propriété est reliée à tous les principaux services publics tels que: l'eau courante (du aqueduc municipal), l'électricité et la conduite de gaz de méthane. Pour Internet, il suffisait d'installer une connexion Wi-Fi par satellite.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Podere "Meletto" est l'immobilier idéal pour ceux qui veulent créer une belle résidence à la campagne, équipée de tout confort et d'intimité tout en étant entourée par la nature. L'emplacement est idéal car nous sommes proches de la ville de Città della Pieve et de tous les principaux centres historiques d'intérêt entre l'Ombrie et la Toscane. Parfait comme résidence secondaire pour passer de merveilleux moments de vacances dans l'une des plus belles régions de la région, mais aussi comme première résidence pour une résidence principale. La ferme "Meletto" est située à quelques kilomètres du centre historique de Città della Pieve, l'une des plus belles villes historiques de l'Ombrie, berceau du grand peintre de la Renaissance Perugino. Città della Pieve est située au carrefour entre la Toscane et l'Ombrie, deux des régions les plus importantes de Italie d'un point de vue artistique, et précisément dans la province de Pérouse. Il est à une heure et demie de Rome et à une heure et vingt de Florence. Elle est reliée au réseau ferroviaire principal sur l'axe Rome-Milan avec la gare de Chiusi qui se trouve à seulement 6 km. Il peut être considéré comme un point de départ idéal pour des excursions d'une journée dans les enchanteurs villages médiévaux voisins tels que Cetona, San Casciano dei Bagni, célèbre pour son spa de Fonteverde, Cortona, Pienza, Montepulciano

Terrain RÉGISTRATION DÉTAILES
Great Estate Group effectue une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur client, ce qui nous permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET éventuelles OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Ce bien est immatriculé au nom d'une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat privé).