Cette résidence de campagne restaurée datant du XIXe siècle s'intègre harmonieusement dans le quartier évocateur de la commune de Tuoro sul Trasimeno, dans le hameau de Vernazzano, province de Pérouse, en Ombrie. Le bien se distingue par sa situation stratégique, à une courte distance du lac Trasimeno et par ses excellentes liaisons avec les principales voies de transport. La structure assure un équilibre entre vie privée et vie sociale, offrant un sentiment de tranquillité sans isolement. De plus, le Maison est situé directement sous la tour penchée historique de l'ancien Borgo de Vernazzano, un lieu unique et magnifique qui peut également être facilement exploré à pied. Le bâtiment est disposé sur trois niveaux, avec une entrée indépendante et composé de six pièces, organisées avec fonctionnalité et efficacité, et équipées de tous les services. La construction se distingue par des éléments historiques traditionnels, renforcés par une rénovation récente achevée en 2012 qui n'a pas affecté les structures porteuses, assurant à la résidence un niveau de vie élevé et un état bien entretenu. À l'intérieur, la disposition des espaces est rationnelle et confortable, avec des solutions classiques telles que des arches et des fenêtres de taille modérée. Le salon principal avec kitchenette accueille avec une atmosphère chaleureuse et calme, soulignée par des murs en plâtre, des sols en terre cuite et un style typique de pierre et de brique traditionnelle Cheminée; il présente des finitions raffinées et un bon niveau d'installations, idéal pour la vie quotidienne. Les salles de bains sont finitiées avec des carreaux vitrés aux tons chauds qui rehaussent les espaces sans les submerger au premier étage du sous-sol, tandis que au premier étage, des carreaux de ciment décoratifs sont présentés à la fois sur le sol et sur le revêtement de la douche très spacieuse, complétés par un évier antique.

ÉTAT DE RÉPARAISON
La propriété, dernière Rénové en 2012, est présentée dans un état solide et bien entretenu, avec des finitions qui mélangent des détails classiques avec des éléments fonctionnels et traditionnels. Les revêtements de sol intérieurs, caractérisés par le terracotta traditionnel, conservent une élégance raffinée et une continuité esthétique agréable, complétée par des cadres de fenêtres en bois avec Double vitrage, assurant l'isolation et la fonctionnalité. Les portes intérieures, solides et de conception simple, respectent l'harmonie des espaces, contribuant à un flux équilibré et rationnel dans l'ensemble des intérieurs. En résumé, les travaux de restauration ont préservé le style et la qualité des matériaux d'origine, tout en introduisant des éléments d'efficacité et de finitions de haute qualité, dotant le bien d'un charme historique bien équilibré combiné à un confort moderne, tout en maintenant un haut niveau d'entretien routinier et extraordinaire. Les systèmes ont été remis à neuf et achevés en 2012. Le système d'égout a été inspecté et modernisé il y a plus de cinq ans, ce qui a permis de garantir une élimination adéquate des eaux usées. L'eau, le gaz et l'électricité sont fournis à l'édifice par des réseaux indépendants et efficaces. La connectivité Internet et les pré-installations de télévision sont en place, assurant ainsi une utilisation complète des services numériques. Parmi les dispositifs de sécurité, un système de caméra avec gestion à distance est disponible.

Utilisations potentielles Utilisez ET
L'emplacement assure d'excellentes liaisons avec les principales voies de transport, permettant un accès facile aux zones environnantes et aux sites culturels de la région de l'Ombrie. On peut construire un Piscine. Un projet autorisé est en cours de rénovation de la loggia d'entrée au premier étage pour créer un espace extérieur idéal pour des expériences gastronomiques délicieuses. Un lieu idéal également pour la méditation devant une cascade unique dans le ruisseau qui borde le bien, où en hiver les eaux en cascade créent une atmosphère enviable.

LOCATION
La zone se caractérise par un climat ensoleillé et un environnement privé, enrichi par la présence de sentiers ruraux et de routes pavées ou de terre courtes, de moins de 500 mètres, qui facilitent l'accès tout en préservant l'intimité du cadre. Ici, vous avez la possibilité de vivre immergé dans un environnement naturel d'une beauté extraordinaire et dans un contexte prestigieux, riche en histoire et en paysages exclusives.

DETAILS DE RÉGISTRER Terrain
Le groupe Great Estate procède, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, à une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'état urbain et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est offert avec une propriété libre complète, garantissant la possession complète et sans restriction de l'actif immobilier. Le vendeur est un particulier, ce qui assure une négociation directe et transparente. Il y a une servitude privée pour une conduite privée d'égout qui traverse Terrain appartenant à la propriété adjacente, en faveur de la partie vendeuse, avec un entretien partagé entre les parties. Un droit de passage enregistré en faveur du propriétaire voisin existe sur la route privée du vendeur, exclusivement pour les urgences d'entretien du bâtiment voisin construit en adhésion; l'entretien de la route est à la charge du vendeur. Il y a deux puits, dont l'un est situé à la frontière et est en propriété commune avec la propriété adjacente; cependant, l'eau peut être tirée des deux, et chaque partie a sa propre pompe privée, avec l'entretien supporté individuellement pour chaque pompe. Il y a environ 40 oliviers, adaptés à une petite quantité d'huile d'olive ombre, ainsi qu'une belle table en pierre au centre de l'olivier et un espace Parking spacieux avec porte automatique.