La propriété, située à Città della Pieve en Ombrie, est dotée d'une ferme traditionnelle datant de 1850, entièrement restaurée en 2010. Il est sur deux niveaux pour un total d'environ 285 m2. L'entrée est au premier étage, où se trouvent un grand salon avec Cheminée et poêle à bois, une kitchenette, un bureau, un deuxième salon, deux chambres à coucher et deux salles de bains. Sur le Rez-de-chaussée, il y a des espaces disponibles pour le convertir en un Appartement indépendant, adapté à une variété d'utilisations. L'espace extérieur comprend un Terrain de 768 m2, avec un Jardin clôturé et éclairé, idéal pour des heures de détente en plein air. Les vergers offrent une vue agréable sur la campagne ombre. La vue panoramique enrichit encore le charme de cette propriété. Malgré l'absence d'un Piscine, il y a de la place pour en ajouter un. L'intimité est garantie par un cadre calme, malgré la proximité des principales voies de communication et les beautés artistiques et naturelles de la région. Il y a un système de chauffage efficace, et la propriété est dotée de bonnes finitions intérieures, préservant surtout le style rustique d'origine. Les caractéristiques historiques sont visibles dans les détails architecturaux et dans les espaces intérieurs. En bref, cette propriété représente une opportunité pour ceux qui recherchent une maison immergée dans la nature, avec des éléments d'histoire et des conforts modernes, prête à emménager.

ÉTAT DE RÉPARATION
La propriété est en bon état, avec des plafonds de bois élevés et des sols en terre cuite. Les finitions sont de qualité et bien entretenues. La structure porteuse a été restaurée et est solide. Les deux salles de bains et la cuisine sont en bon état. L'extérieur est bien entretenu, avec un Jardin attrayant.

UTILITÉS
Les services disponibles comprennent un chauffage autonome au GPL, un Cheminée et deux poêles à bois, assurant un environnement confortable. Le système électrique, installé il y a plus de 10 ans, est en bon état, garantissant un fonctionnement efficace. Le système d'approvisionnement en eau et d'assainissement, construit il y a 10 à 20 ans, est de qualité adéquate. Il n'y a pas de système de refroidissement. L'entretien des routes est nécessaire à un coût d'environ 800 euros par an. Le confort est assuré par une bonne gestion des services publics.

Utilisations potentielles Utilisez ET
Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison immergée dans la tranquillité de la nature. Il convient comme résidence principale, car il offre un environnement accueillant à proximité des services essentiels. Il peut également être utilisé comme location touristique, en tirant parti de son caractère historique et de son haut niveau d'intimité. La combinaison des espaces intérieurs bien répartis et de l'environnement naturel en font un lieu idéal pour des journées de détente et de convivialité. Une option idéale pour ceux qui cherchent un refuge au cœur du paysage ombre.

LOCATION
La propriété est située dans un domaine entre Città della Pieve et Castiglione del Lago, à environ 7 km du centre historique de Città della Pieve, près du hameau de Moiano. Le quartier, très panoramique, garantit la vie privée mais en même temps vous permet de ne pas vivre isolé, entouré de Autre maisons indépendantes et à quelques pas de tous les principaux services.

Terrain RÉGISTRATION DÉTAILES
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur client, une due diligence qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être exigée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé à un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les coûts d'achat par un particulier)