La vie privée, le Vue panoramique et l'authenticité définissent cette ferme en pierre du XIXe siècle, restaurée en 2008. Le bien est situé dans un cadre paysager précieux, parmi des oliviers et des buissons méditerranéens, avec une vue sur la vallée ombre et des liaisons pratiques avec Trevi, Montefalco, Bevagna et Pérouse. Le bâtiment, libre sur plusieurs côtés, est doté d'une structure en maçonnerie de pierre supportant la charge. La surface brute vendable est d'environ 198 m2, répartie sur deux niveaux principaux plus un grenier utilisable. L'exposition prédominante au sud-est/sud-ouest assure une lumière naturelle constante tout au long de la journée. Le Terrain mesure environ 3 000 m2 et comprend un Maison mitoyenne Jardin et une oliveraie. Le Jardin s'étend sur des terrasses soutenues par des murs de soutènement en pierre, avec des sentiers piétons, des zones pavées pour le divertissement en plein air et un Terrasse panoramique qui sert de véritable espace de vie avec une vue ouverte sur les collines. La végétation comprend des plantes ornementales, des arbres fruitiers et des oliviers productifs. Des espaces Parking non couverts sont disponibles dans la propriété. En termes de disposition, le sous-sol abrite une salle à manger avec une maçonnerie Cheminée et un linteau en bois massif, directement relié à l'extérieur, une cuisine spacieuse avec accès à la salle à manger Jardin, un garde-manger, une buanderie et une salle de bain pour les invités. Les intérieurs sont dotés de planchers en grès de format régulier et de cadres de fenêtres en bois avec Double vitrage. L'entrée principale est située sur le Rez-de-chaussée et donne sur un salon avec poêle à bois, caractérisé par un plafond partiellement double hauteur et une mezzanine avec une structure métallique légère escaliers et de la bande de roulement en bois. Sur ce niveau, il y a deux chambres et deux salles de bains, disposées avec une disposition fonctionnelle proportionnelle aux espaces. Le grenier comprend un bureau et une chambre supplémentaire, espaces polyvalents adaptés au travail à distance ou à l'hébergement des clients. La configuration, la présence de neuf chambres au total, trois chambres à coucher, deux salles de bains, un bureau et deux salons de séjour rendent la propriété idéale à la fois comme résidence principale et comme maison pour des séjours prolongés, avec une inclusion potentielle dans le circuit de l'hospitalité de charme grâce à sa position panoramique et sa proximité avec les principaux centres culturels de l'Ombrie.

ÉTAT DE RÉPARAISON
Rénové en 2008 en accordant une attention aux caractéristiques traditionnelles du bâtiment, tout en assurant une modernisation de haute qualité des systèmes.

UTILITÉS
Les systèmes comprennent le chauffage au GPL avec réservoir souterrain, des systèmes électriques et de plomberie, et un système d'élimination des eaux usées installé après l'année 2000. La classe énergétique est G.

Utilisez ET Utilisations potentielles
La disposition, avec un total de neuf chambres, trois chambres à coucher, deux salles de bains, un bureau et deux salons, rend la propriété idéale à la fois comme résidence principale et comme maison pour des séjours prolongés, avec une inclusion potentielle dans le circuit de l'hospitalité boutique grâce à sa position panoramique et sa proximité avec les principaux centres culturels de l'Ombrie.

LOCATION
La propriété, qui est proche d'un petit village, a la première ville avec tous les types de services à seulement 5 km; Spoleto et Trevi à 12 km, Autre villes caractéristiques telles que Bevagna, Montefalco, Foligno à environ 20-25 km. Perugia est à 60 km et Rome 140.

Terrain RÉGISTRER
Le groupe Great Estate procède à une diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique et la vente est soumise à une taxe d'immatriculation, respectivement de 9% sur la valeur cadastrale du bien dans le cas d'une deuxième résidence et de 2% dans le cas d'un achat avec les concessions de la première résidence.