Charmante ferme en pierre restaurée avec vue sur Todi

Immergé dans le ????? Dans la tranquillité de la campagne ombre, nous proposons à vendre une belle ferme historique, finement restaurée avec grand soin et respect pour les matériaux traditionnels umbres et les styles architecturaux.

La ferme, d'une superficie de 260 m2, est construite en pierre et possède des plafonds en poutres de bois, un sol en terre cuite dans le salon et du parquet de haute qualité dans les chambres à coucher, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

La propriété est disposée sur deux niveaux:

- Au rez-de-chaussée: cuisine avec salle à manger et salon accueillant.

- 1er étage: trois chambres, trois salles de bains et un salon relié à l'étage inférieur par un escalier interne.

À l'extérieur, la propriété est entourée d'une cour privée de 1 600 m2, où se trouve une serre en fer et verre charmante, idéale comme jardin hivernal ou espace pour les plantes ornementales.

La maison n'est pas raccordée à l'approvisionnement en eau public mais est équipée d'un réservoir de collecte souterrain. Les propriétaires actuels bénéficient d'un accord verbal avec le propriétaire des terres environnantes, permettant de remplir la citerne d'eau provenant d'un puits privé.

À environ 20 mètres du bien se trouve l'ancienne ligne ferroviaire historique Centrale Umbra (Terni-Perugia), qui n'est plus utilisée depuis de nombreuses années.

Depuis le jardin et les fenêtres de l'étage supérieur, on peut admirer la belle colline de Todi, offrant à la propriété un panorama pittoresque et typiquement ombrien.

Le bien est accessible par environ 1,8 km de route non pavée, et les principaux services sont accessibles en 10 minutes d'auto.

Une ferme de grand charme et d'une atmosphère authentique, idéale comme résidence privée, maison de vacances ou opportunité d'investissement au cœur de l'Ombrie.

ÉTAT DE REPARAISON
Méticuleusement rénovée et prête à emménager. Actuellement, les propriétaires bénéficient d'un accord verbal avec le propriétaire du terrain environnant, qui permet de remplir la citerne d'eau provenant d'un puits privé.

UTILATION ET UTILISATIONS POTENTIALES
Ideal pour être utilisé comme résidence principale ou secondaire, ou comme bien générateur de revenus.

LOCATION
Immergé dans la verdure à quelques minutes seulement de Todi, à environ 20 mètres du bien se trouve l'ancienne ligne ferroviaire historique Centrale Umbraugia (Terni-Perugia), désuète depuis de nombreuses années. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.