Maison de campagne de 4 chambres à vendre à Monteriggioni
Monteriggioni, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
Dans un cadre très calme mais non isolé, la propriété bénéficie d'un accès direct pratique, sans routes non pavées. Le complexe a subi une restauration minutieuse achevée au début des années 2000, qui a préservé le caractère authentique du bâtiment, améliorant son architecture historique tout en intégrant des finitions de qualité. La propriété comprend une résidence principale d'environ 300 m2 et une deuxième unité indépendante d'environ 75 m2, actuellement utilisée pour la location touristique mais facilement connectable pour créer une résidence spacieuse. L'unité actuelle est composée d'un salon avec cuisine, une chambre double et une salle de bain avec fenêtre, ce qui la rend entièrement fonctionnelle pour l'accueil et parfaitement intégrable au bâtiment principal. La ferme a conservé son charme historique intact, amélioré par des finitions fines telles que la pierre exposée, le parquet et les plafonds avec poutres en bois, typiques des résidences toscanes authentiques. Tous les cadres de fenêtres et de portes ont été complètement remplacés et fabriqués en bois de cyprès avec Double vitrage, assurant un équilibre parfait entre l'esthétique traditionnelle et le confort de vie moderne. Les systèmes comprennent une alimentation en GPL et Chauffage au sol, tandis qu'une connexion Internet est déjà en place, avec la possibilité d'activer une connexion en fibre optique.
Utilisez ET Utilisations potentielles
La proximité immédiate de la ville de Sienne permet un accès facile à tous les services primaires à quelques kilomètres, ce qui rend la propriété idéale comme résidence principale. En même temps, grâce à sa disposition actuelle, il est parfaitement adapté à une solution à usage mixte, avec la possibilité de poursuivre l'activité de location touristique dans la partie déjà désignée à cet effet.
LOCATION
Localisé à seulement 9 km de la ville, le bien bénéficie d'une position stratégique qui permet un accès facile à tous les principaux services, tout en maintenant un haut niveau de discrétion et un cadre d'intimité absolue. Cette combinaison en fait une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité du centre-ville. Les aéroports les plus proches sont Florence à 82 km (1 heure et 5 minutes), Pise (115 km, 1 heure et 35 minutes), Rome (269 km, 2 heures et 35 minutes).
Terrain RÉGISTRATION DÉTAILES
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate procède, par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, à une diligence technique approfondie, ce qui nous permet d'obtenir une compréhension détaillée de l'urbanisme et de l'état cadastral de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il exprime un intérêt réel pour la propriété.
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