Située dans la belle vallée de Chiana, cette ferme récemment restaurée se présente comme une retraite confortable au cœur de la Toscane. Nichée dans un Terrain de près de 17 000 mètres carrés, la ferme offre un environnement de grande intimité, entourée d'un paysage bucolique d'oliviers, de vignes et de bois. Les routes pavées d'environ 500 mètres facilitent l'accès, ce qui rend ce coin de paradis facilement accessible. Bien que le monde extérieur soit à portée de main, le silence et la tranquillité qui entourent la propriété offrent une expérience de paix authentique. De l'extérieur, la ferme se distingue par son charme rustique, avec un porche en pierre qui vous invite à profiter de la vue panoramique. La structure est répartie sur deux étages, ce qui donne une sensation d'espace. L'absence d'un Piscine, facilement réalisable compte tenu de l'espace disponible, est compensée par la beauté du Jardin environnant, qui se prête parfaitement à des moments de détente en plein air. À l'intérieur, le Maison s'ouvre sur un grand hall d'entrée qui donne sur une cuisine où manger, parfaite pour des moments conviviaux, et un grand salon éclairé par des fenêtres offrant une vue enchanteuse sur le paysage environnant. Le Cheminée, élément central du salon, ajoute chaleur et confort à la pièce. Un couloir mène à la chambre à coucher, composée de trois chambres et d'une salle de bain spacieuse. L'attention portée aux détails est évidente, les finitions de qualité reflétant la saveur de la tradition toscane. En bas, une cosy taverne offre suffisamment d'espace pour accueillir des amis et de la famille, tandis qu'une grande cave à vin offre une occasion aux amateurs de vin. L'établissement dispose d'une voiture double Garage et de parking extérieur pour des espaces supplémentaires Parking, toujours utiles pour accueillir les clients, offrant un confort moderne dans un cadre historique. Cette ferme représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent se plonger dans la beauté de la campagne toscane, avec la commodité d'avoir tous les services à portée de main, dans un excellent emplacement.

ÉTAT DE RÉPARATION
Le Maison est en bon état et n'a besoin au dernier étage que de travaux mineurs sur les finitions des chambres. Au rez-de-chaussée, deux pièces nécessitent une intervention supplémentaire mais l'état des garages et de la taverne est plus que bon, tous les appareils extérieurs sont d'excellente qualité et en très bon état. Le parc extérieur et l'olivier sont bien entretenus dans les moindres détails et la façade extérieure est en pierre typique de la Toscane. Le parc et l'olivier sont bien entretenus et en excellent état.

UTILITÉS
Le système d'eau est alimenté par deux puits, il y a de l'électricité et de la chaleur au GPL avec des radiateurs de fonte d'origine prêts à être installés.

Utilisations potentielles Utilisez ET
La propriété se prête à être une maison parfaite pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité parmi les collines toscanes dans un environnement avec beaucoup d'espace extérieur. Il pourrait également devenir une grande maison de vacances à inclure dans l'entreprise de location touristique. Située entre les collines, la ferme est idéalement située et calme et est accessible par seulement 500 mètres de route non pavée en bon état. De là, vous pouvez rejoindre tous les principaux centres de Valdichiana et Valdorcia tels que Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona et Cetona en 40 minutes maximum en voiture. A seulement 3 km, se trouve l'entrée de l'autoroute qui relie Sienne et Pérouse et qui est toujours bien reliée au village de Lucignano, qui bénéficie de tous les services. À 13 km, il y a aussi la sortie de l'autoroute sur la route Rome-Florence. L'emplacement idéal pour ceux qui recherchent un quartier calme mais toujours bien inséré dans les routes gastronomiques et viticoles et culturelles de la basse Toscane.

DETAILS D'ENTRÉS Terrain
Le groupe Grand Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque bien acquis, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTIVES
La propriété est au nom d'un particulier.