Description complète
Maison de campagne à la frontière de l'Ombrie et de la Toscane, isolée mais non isolée et dans une position douce, à l'abri du vent du nord grâce à sa situation derrière la suggestive colline au-dessus, en plus d'être panoramique et privée, elle dispose d'une route qui nécessite un peu de patience pour arriver mais se retrouver ensuite dans une oasis dans la nature et le silence de la campagne et en tout cas en même temps non loin de la ville et des services. Le bien comprend une ferme, Garage et des entrepôts, des terrasses, des hangars, un four attenant et un Maison en bois pour un total de 500 m2 bruts. La ferme en particulier a une superficie totale de plus de 300 m2 sur trois niveaux. composé comme suit: sur le Rez-de-chaussée, entrée avec arc de travertin et portail ancien qui mène au couloir représentatif, grand salon avec studio et beau Cheminée, cuisine, salle à manger, deux salles de bains, chambre et grand porche d'angle qui court sur plusieurs côtés + un grand Terrasse panoramique; un escalier interne en terre cuite et en bois mène au premier étage où nous trouvons une belle entrée, un bureau et 2 grandes chambres doubles avec salle de bains Cheminée et Salle de bains attenante + armoire. Au sous-sol, de grandes salles de service avec de grands Garage, salles techniques et entrepôts. Annexe extérieure avec four. La propriété dispose de deux entrées, dont l'une mène à un Maison en bois avec un espace extérieur privé et un barbecue pour un usage privé et isolé. La propriété a été entièrement reconstruite, après la démolition d'une ancienne Maison - des années 2000 - et les documents et la fin des travaux sont en cours de conclusion pour être bientôt prêts. Possibilité de faire des modifications en cours et de construire un Piscine. Complète avec une grande cour Jardin et Terrain d'environ 9 hectares avec un petit vignoble à reboiser, arborable Terrain avec des arbres, des bois et un grand olivier productif avec un accès isolé pour cultiver de la meilleure façon possible et avec l'intimité de la ferme. Panorama orienté vers l'est sur la vallée verte et préservée avec le village de la ville au sud et la colline coupée avec son ravin suggestif surplombant la propriété à l'ouest.
ÉTAT DE RÉPARAISON
La ferme à vendre en Ombrie est en cours de finition mais sera bientôt achevée et vendue finie. Maçonnerie en pierre locale, elle est finie avec des matériaux typiques et construite en mettant particulièrement l'accent sur ses aspects caractéristiques tels que poutres et briques de bois, arches en pierre de travertin, planchers en terre cuite et en chêne massif; entièrement reconstruite, après la démolition d'une ancienne Maison, les formalités et la fin des travaux sont en cours de conclusion
UTILITÉS
La ferme à vendre est desservie par les principales services publics qui atteignent la zone, la couverture Internet et le service téléphonique fixe qui peut être activé. le système de chauffage est autonome, des chaudières à GPL pour l'eau chaude et un radiateur. Des puits et des citernes. Il est équipé d'un système d'aspiration centralisé particulier, de musique en tuyau dans toutes les chambres et salles de bains, de jacuzzi, de Climatisation dans les chambres, de Chauffage au sol avec chaudière à GPL. Chamines avec système d'aspiration forcée, panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Interphone vidéo (prédisposé).
Utilisez ET Utilisations potentielles
La ferme peut être utilisée comme une seconde maison pour les amoureux de la nature, les promenades dans les bois et le tourisme dans les villes d'art, ou comme une résidence permanente où une famille nombreuse peut s'installer confortablement compte tenu de sa grande taille, ou enfin, compte tenu des différentes entrées et des subdivisions possibles, elle pourrait être utilisée comme un B & B ou similaire avec un revenu provenant de locations très recherchées dans la région. Un bon Investissement, beaucoup d'espace à un prix attractif pour son potentiel. Versatile, il convient également à la création d'une entreprise familiale et non pas grâce à la grande oliveraie qui produit une excellente huile biologique
LOCATION
Localisée dans la commune de Ficulle, la ferme à vendre en Ombrie et à la frontière avec la Toscane est située dans un emplacement non contaminé choisi par d'importants naturalistes tels que le célèbre Folco Quilici. Pour atteindre la ferme, il y a une route de terre d'environ 2,5 km qui descend de la colline et souffle à travers les bois spontanés et non contaminés ... Il faut un peu de patience mais une fois que vous arrivez à la propriété vous pourrez profiter d'une oasis de paix et de tranquillité. La ferme à 3,5 km dispose du village de San Cristoforo avec un restaurant, une station-service, une pizzeria-bar. Un sentier de 15 minutes à pied permet d'atteindre le village de Ficulle, l'allée en voiture est d'environ 6 km. À 15 km. La gare ferroviaire et l'autoroute A/1 de Fabro, qui vous permettent de rejoindre Rome, Florence et le
Terrain RÉGISTRATIONS
En cours avec des pratiques en cours. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien. Les personnes physiques sont des personnes physiques qui sont des personnes physiques. L'achat de la ferme à vendre en Ombrie sera imposé selon la réglementation en vigueur.
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