La propriété est présentée comme une ferme raffinée et restaurée, située sur les collines de San Venanzo, en Ombrie, dans un cadre naturel très évocateur entre les bois du Monte Peglia et de la Selva di Meana. L'emplacement surélevé offre Vue panoramique des collines ombres douces, offrant un haut niveau d'intimité et une connexion privilégiée avec l'environnement environnant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'isolement sans renoncer à la commodité d'un accès facile par une route pavée et à la proximité de centres culturels tels que Todi. La structure, datant de deux siècles et minutieusement restaurée et achevée en 2000, s'étend sur deux étages avec une superficie totale de 327 mètres carrés, comprenant 4 chambres, 3 salles de bains et 2 salons spacieux. La propriété présente une architecture typique de la campagne ombre, avec des plafonds en poutres en bois exposés, des sols en terre cuite et des détails évoquant la tradition rurale, combinés à un excellent entretien et à des finitions de qualité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus d'un hectare de Terrain, y compris une oliveraie et un terrain cultivable Terrain avec quelques arbres fruitiers, bien entretenus et avec une grande zone verte idéale pour les loisirs, le jardinage ou la détente. Le Jardin bien entretenu encadre un Piscine extérieur, ce qui ajoute de la valeur et du confort au domaine. L'entrée donne sur de grands espaces lumineux, avec des fenêtres orientées vers le sud pour assurer une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. La cuisine, conservée dans un style rustique mais fonctionnel, est adjacente à une salle à manger qui facilite une convivialité chaleureuse. Parmi les caractéristiques distinctes, on trouve deux salons offrant des espaces distincts pour la détente et l'hospitalité, tandis qu'un studio offre un espace privé pour un travail intelligent ou des moments de lecture tranquille. La situation géographique, bien que loin des principaux services urbains, est idéale pour ceux qui souhaitent vivre plongés dans la nature et le mode de vie ombrien, à une courte distance des routes touristiques renommées telles que Todi, Orvieto et Città della Pieve. Cette propriété représente une combinaison louable de valeur historique, de qualité de vie et de qualité environnementale pour ceux qui recherchent une retraite exclusive au cœur de Italie. L'état des réparations est parfait, avec des sols en terre cuite dans la plupart des chambres et de beaux sols de parquet dans les chambres du bâtiment principal. Les plafonds sont en bois massif et en terre cuite. Tous les systèmes sont pleinement opérationnels.

UTILITÉS
Le bien est régulièrement raccordé au réseau électrique national, équipé d'un puits artésien mais a également la possibilité de se connecter à l'aqueduc. Enfin, il dispose d'un réservoir souterrain de GPL assurant le fonctionnement du système de chauffage, conçu pour fonctionner zone par zone dans le bien, permettant le chauffage sélectif des pièces.

Utilisez ET UTIQUES POTENTIELES
Le bien est parfait pour une utilisation comme première ou même meilleure comme une deuxième maison où vous pouvez passer vos vacances dans la plus grande paix et tranquillité.

LOCATION
La zone de Pornello est facilement identifiable sur les cartes; il est dans la municipalité de San Venanzo, au pied du mont Peglia où le M.A.B. La réserve naturelle protégée par l'UNESCO est située. À proximité, vous trouverez San Venanzo; dans la direction opposée, Montegabbione et Città della Pieve. La sortie routière la plus proche est Fabro.

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate effectue une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien. Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles