Maison de ferme à vendre en Ombrie - Casa Mazzuoli. Le Maison est situé sur un sommet de colline dans le quartier de Città della Pieve, près de la frontière toscane. Il offre une vue magnifique à 360 degrés avec la silhouette du mont Cetona au nord et le skyline de la Città della Pieve à l'est. Le bâtiment principal est de 822 m2 et est disposé comme suit: Rez-de-chaussée: 9 entrepôts, 3 salles de stockage; deux escaliers extérieurs donnent accès au premier étage où se trouvent deux grands appartements. Le toit a été entièrement Rénové, mais le reste du bâtiment a besoin d'une restauration complète. Le Terrain entourant le Maison est de 20.000 m2, et dans le domaine, il y a aussi 3 dépendances nécessitant une restauration. Surface nette: ((1020), salles: ((32), salles de bains: (1), chambres: ((7), chambres: ((7))

ÉTAT DE RÉPARAISON
Le toit était Rénové en 2005, mais le reste du bâtiment et les dépendances ont besoin d'être restaurés.

UTILITÉS
L'eau et l'électricité sont déjà présentes sur la propriété. Un récepteur de gaz GPL souterrain serait la solution idéale pour alimenter un système Chauffage central.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Les grandes dimensions font de ce bien un bien très polyvalent. Il peut être divisé en appartements qui pourraient ensuite être vendus ou loués aux touristes. Il serait adapté comme hôte de luxe Maison.

LOCATION
Cette imposante campagne Maison est située le long de la route qui mène de Città della Pieve aux villages toscans de Cetona et San Casciano dei Bagni. Pour rejoindre le bien depuis la route principale, il y a une route non pavée de 500 mètres (en bon état). Le Maison bénéficie d'une position privilégiée, sur une colline, entouré de champs, de vignes et d'oliviers, dans un endroit très privé. Il est situé à seulement 8 km de la gare de la ligne principale (Chiusi-Chianciano Terme) d'où il y a des trains fréquents et directs vers Rome, Florence et Sienne. Le bien est situé à 8 km de la sortie de l'autoroute Fabro et à 140 km de Rome.

Terrain RÉGISTRATIONS
Le Maison est inscrit comme immeuble rural: l'acheteur devra payer des impôts pour inscrire le bien au registre urbain; le bâtiment est inscrit au N.C.E.U, Città della Pieve et le Terrain est inscrit au N.C.T.

DETAILS DE PROPRIÉTÉRIE ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le propriétaire est un particulier. Une taxe d'achat est payable sur la valeur cadastrale du bien immobilier, à 10% pour les non-résidents et à 3% pour les résidents. Le Terrain est imposé à 18% de la valeur déclarée.