Dans une belle position panoramique avec une vue à 360 degrés et très ensoleillée, nous trouvons cette ferme caractéristique entièrement en pierre. La ferme est disposée sur trois niveaux, d'un côté sur le côté est où le soleil se lève et de deux côtés sur le côté ouest où le soleil se couche (vers la colline derrière). À l'entrée de la ferme, à gauche, nous trouvons un four à pain à voûte profonde, qui fonctionne encore. L'étage supérieur a été entièrement Rénové en 2004 et a une superficie de 100 m2. La structure est en forme de croix, très simple, construite comme les maisons rurales l'étaient autrefois; élargie à mesure que la famille grandissait. Le premier étage de la propriété est accessible par la loggia extérieure et se compose de: un petit Terrasse rustique avec deux entrées, du premier il y a un accès direct à la cuisine-salle à manger dans laquelle nous trouvons un grand Cheminée, du second nous trouvons un couloir, un salon, une chambre principale, une chambre et une salle de bain. Le Rez-de-chaussée est d'environ 120-130 m2 sur plusieurs niveaux, autrefois utilisé comme une écurie et un entrepôt, en partie Rénové mais à terminer, il est composé d'un grand salon avec Cheminée et deux accès au Jardin, un au nord et un au sud, deux pièces, une chaudière et des chambres Autre. Du côté nord, relié à la ferme, se trouve une annexe de deux étages accessible également depuis l'une des deux salles de la Rez-de-chaussée. Le côté est de la ferme, comme mentionné, est sur trois étages, où les caves et un entrepôt pour outils et machines sont actuellement situés sur le Rez-de-chaussée. Le bien est constitué d'environ 27 hectares de terres arables Terrain, y compris des champs de chou, des châtaigniers et des oliviers. À l'intérieur de la clôture se trouve un bâtiment agricole utilisé comme Garage. Près de la clôture se trouve une ruine de bâtiment avec des dépendances de 250 m2. Du nord au sud, le Terrain a une pente qui suit la conformation vallonnée du lieu. Le toit a été entièrement rénové en 2005, avec l'ajout d'une couronne antisystomique et de tiges pour consolider les coins. Le premier étage a été partiellement Rénové en 2004, tandis que les travaux de rénovation doivent être achevés sur le Rez-de-chaussée. La puissance électrique fournie actuellement par ENEL est de 5 kW. L'eau est fournie par un puits propriétaire situé à 85 m de profondeur, ce qui garantit un approvisionnement continu. Le bien est équipé d'un système de chauffage central par bois, déjà installé pour la connexion au gaz (réservoir de GPL de 3 000 litres).

Utilisez ET Utilisations potentielles
Parfait pour l'activité agricole ou pour l'activité agro-touristique. L'emplacement est situé à environ 4 km du centre et de tous les services, à environ 16 km de Città di Castello, à environ 18 km de la frontière toscane.

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET éventuelles OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat privé).