Cet Villa, situé dans le quartier résidentiel de Sant'Arcangelo, dans la commune de Magione, dans la province de Pérouse, est une occasion idéale pour ceux qui recherchent un environnement qui allie tradition et modernité. La propriété, soigneusement restaurée en 2010, s'étend sur une superficie de 260 mètres carrés répartis sur deux étages, niché sur la crête d'une colline typiquement ombre douce surplombant le magnifique lac Trasimeno, offrant un style de vie caractérisé par le plaisir de la voile et le contact avec la nature. La propriété dispose également de 1 220 mètres carrés de Terrain, où vous pouvez décider de construire un Piscine, vous permettant de profiter d'espaces extérieurs bien entretenus, parfaits pour la détente et les loisirs. Sur le Rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand salon composé d'un salon, d'un salon, d'une grande salle de bain avec douche et d'une splendide cuisine ouverte, où la fonctionnalité rencontre l'attention aux détails. De grandes fenêtres éclairent l'ensemble de l'étage et donnent sur le Jardin, dont une en particulier sur une terrasse confortable avec barbecue. L'étage supérieur abrite les trois chambres, dont deux donnent accès aux deux grandes terrasses, et une salle de bain, également équipée d'une douche. Extérieurement, le Jardin, bien que de petite taille, est bien entretenu et, grâce à sa position légèrement surélevée au-dessus du lac, offre une vue panoramique ouverte, améliorée par sa proximité avec des installations récréatives telles que des clubs de voile et des aires naturelles protégées, idéales pour un mode de vie actif et de haute qualité. Le bâtiment est situé dans une zone d'intérêt touristique et naturaliste, avec toutes les principales commodités à proximité immédiate. L'édifice a une élégance discrète, avec des façades en pierre parfaitement finie à l'extérieur et un toit en bardeaux de terre cuite, des éléments qui donnent au bâtiment un caractère rustique mais raffiné. À l'intérieur, les sols en terre cuite et les plafonds en poutres exposées, enrichis par des arches en briques et des fixations en bois, définissent les espaces intérieurs et rappellent la tradition architecturale ombrienne, assurant des matériaux de haute qualité combinés à la praticité et au confort.

UTILITÉS
La propriété dispose de tous les services publics, tels que l'électricité, l'approvisionnement en eau par aqueduc et le chauffage au gaz naturel; une connexion Internet haut débit est également disponible.

Utilisez ET UTILATIONS POTENTIELS
Cette propriété représente donc une combinaison équilibrée de vie en plein air et d'espaces intérieurs spacieux et bien organisés, ce qui la rend adaptée à la fois comme une résidence privée prestigieuse et comme une solution d'hébergement touristique.

LOCATION
Le village de Sant'Arcangelo offre toutes les principales commodités à ses résidents et un large choix de restaurants et de campings bien équipés le long du lac. La proximité des villes de Magione et Castiglione del Lago, à quelques kilomètres seulement, enrichit la variété des services et des lieux à profiter, surtout pendant les mois d'été, en plus du village caractéristique de Cortona, à une demi-heure de route. En un peu moins d'une demi-heure, vous pouvez rejoindre la ville de Pérouse avec son aéroport, tandis que Rome avec ses aéroports est à un peu plus de 2 heures.

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une diligence technique approfondie sur chaque bien acquis, effectuée par le technicien désigné par le vendeur. Ce processus nous permet de mieux comprendre l'urbanisme et le statut cadastrale de chaque bien. Ce contrôle peut être demandé par le client lorsqu'il présente un intérêt réel pour le bien.

DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET éventuelles obligations contractuelles
Le bien est immatriculé à la personne physique.