Dimora del Vespro est une charmante propriété jumelée située dans un prestigieux complexe résidentiel fermé qui s'étend sur environ 13 hectares de terrain, immergée dans une ambiance enchanteuse où des jardins fleuris, des sentiers magnifiquement entretenus et des vues captivantes sur les collines créent une atmosphère d'une beauté et d'un calme rares. Le complexe offre des services et des espaces partagés de haute qualité, dont une splendide piscine commune de 20 x 10 mètres et un court de tennis. Il y a aussi un parking et un gardien résident, disponible 24 heures sur 24, qui est responsable de la sécurité et de l'entretien des espaces verts, assurant ainsi soins et attention tout au long de l"année. Dimora del Vespro, l'une des propriétés les plus importantes et les plus exclusives du complexe, se distingue par sa position privilégiée et son équilibre exceptionnel entre les avantages d'un cadre résidentiel organisé et le plaisir de vivre dans un environnement privé et indépendant. La propriété dispose d'un jardin privé d'environ 3 200 mètres carrés, enrichi par environ 70 oliviers, offrant de vastes espaces verts et un agréable sentiment d'intimité. Au sein de l' Jardin, une pergola attrayante offre le cadre idéal pour des déjeuners et dîners en plein air, entourés de paix et de tranquillité et accompagnés par un magnifique Vue panoramique sur les collines environnantes. La ferme est disposée sur deux niveaux, avec des intérieurs conçus pour combiner confort, fonctionnalité et charme. Le Rez-de-chaussée comprend un salon, salle à manger, cuisine, salle de bain avec ante-salle et chambre à coucher. Le premier étage comporte deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et un portique vitré actuellement utilisé comme studio, d'où il est possible d'admirer une vue splendide sur le paysage environnant. La propriété comprend également une dépendance en bois d'environ 23 mètres carrés située dans le Jardin, offrant un espace supplémentaire utile. Il se distingue par le soin exceptionnel apporté aux espaces extérieurs, qui s'intègrent harmonieusement à l'environnement naturel. Le bien est complété par environ 13 hectares de terrains communs appartenant au complexe et dont les autres unités du hameau jouissent conjointement, comprenant des terres arables et des bois. Cette propriété est une solution exceptionnellement attrayante pour ceux qui souhaitent vivre en contact étroit avec la nature, profiter d'espaces privés généreux et de vues enchanteuses, sans renoncer au confort et aux services d'un complexe résidentiel exclusif. Une maison qui combine avec succès l'intimité, la beauté naturelle et le confort dans un cadre où chaque détail invite les résidents à profiter de la vie à la maison en toute tranquillité et confort.

État de réparation
La ferme conserve tout le charme de l'architecture traditionnelle ombre, avec des façades en pierre, des tuiles de toit récupérées et des plafonds à poutres en bois et en terre cuite. Ce caractère authentique est complété par un niveau élevé de confort de vie, y compris en termes d'efficacité énergétique. Les intérieurs se distinguent par une atmosphère élégante de style country-chic, où les détails en pierre exposés, les tons pastel chauds des murs et des sols en terre cuite se fondent harmonieusement avec des matériaux et des finitions de haute qualité, créant des espaces accueillants riches en caractère et en attrait intemporel.

Les services publics
La propriété est équipée de tous les services publics et systèmes nécessaires. Le chauffage est autonome, avec une nouvelle chaudière indépendante, des radiateurs et un poêle à granulés. L'approvisionnement en eau est assuré par le réseau municipal d'eau, tandis qu'un puits commun est disponible pour l'irrigation. Il y a aussi un réservoir de collecte d'eau de pluie. Le gaz est fourni par un réservoir souterrain de GPL situé sur la propriété privée. Les autres caractéristiques sont la télévision par satellite et une connexion Internet ADSL.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Le bien est parfaitement adapté à la fois comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre plongés dans la tranquillité de la campagne et comme une charmante seconde maison, offrant un potentiel de génération de revenus attrayant. Son emplacement dans un complexe résidentiel prestigieux, avec un gardien résident disponible 24 heures sur 24, apporte une valeur ajoutée supplémentaire en assurant une présence constante et une plus grande tranquillité d'esprit pendant les périodes d'absence.

Localisation
La propriété est située dans l'une des zones les plus évocatrices de l'Ombrie, entourée de collines verdoyantes et de villages médiévaux. Il est à environ 3 km d'Izzalini et de Collelungo, où se trouvent un supermarché et un bar, et à moins de 10 km du centre historique de Todi. Parmi les villes les plus fascinantes de la région, Todi possède un précieux patrimoine historique et artistique, tandis que son emplacement est idéal pour atteindre de nombreuses destinations ombres, notamment Orvieto, Spoleto et Pérouse. Bien qu'immergé dans la tranquillité de la campagne, le bien bénéficie d'une connexion pratique: Rome est accessible en environ une heure et demie en voiture, tandis que l'aéroport international de l'Ombrie - Perugia San Francesco d'Assise se trouve à environ 35 minutes. Les aéroports de Rome Ciampino et Fiumicino sont à environ une heure et demie.

Terrain RÉSUMÉS du registre
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate procède à une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire de l'arpenteur désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'avoir une compréhension détaillée de la planification et du statut cadastrale de la propriété. Le client peut demander cette diligence raisonnable lorsqu'il exprime un intérêt réel pour le bien.

Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.