Foiano della Chiana se distingue par son célèbre carnaval, une fête colorée et animée qui attire des visiteurs de toute la région. Ici, au milieu de collines et de champs cultivés, vous pourrez vivre en harmonie avec le paysage, entouré de nature luxuriante et d'architecture ancienne, où le charme historique est combiné à des confort modernes. La propriété s'ouvre sur de vastes espaces verts, offrant une intimité et des moments de détente les jours ensoleillés, dans un emplacement stratégique à proximité des commodités et des routes principales. Cette ferme historique offre une expérience de vie qui combine harmonieusement tradition, nature et confort. Son imposante structure en briques, datant du XVIIe siècle, est sur trois étages, avec une superficie de près de 700 mètres carrés, et ouvre sur un vaste parc privé de 5,5 hectares. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la paix et l'intimité, tout en restant à proximité des principaux équipements et des lieux d'intérêt culturel et touristique, tels que les villes d'art renommées et les collines toscanes. L'accès à la ferme est par une route pavée bien entretenue, ce qui prévoit le soin et l'attention avec lesquels l'ensemble du complexe a été restauré. Le Jardin qui entoure la propriété est enrichi par un magnifique Piscine parfaitement intégré dans le paysage et conçu pour offrir des moments de détente avec une vue large et sereine sur la campagne environnante, qui est flanquée d'un jacuzzi extérieur, qui donne une touche supplémentaire de classe à la zone de détente et vous permet de passer des moments vraiment uniques, dans une tranquillité totale, en respirant pleinement la chaleur toscane et en admirant le paysage vallonné doux. A l'intérieur, les espaces sont répartis de manière fonctionnelle et accueillante: 8 appartements Rénové élégants, dont 10 chambres et 8 salles de bains (deux en possèdent en effet deux chambres en plus d'une salle de bains et d'un salon, tandis que le Autre 5 se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un salon), offrent de larges possibilités de personnalisation et d'utilisation, idéales pour une résidence privée prestigieuse ou une entreprise d'hébergement de charme. Les espaces de vie spacieux, lumineux et bien exposés, créent un environnement chaleureux et familier, où la relation avec l'extérieur est renforcée par des terrasses et des porches habitables, parfaits pour profiter de journées ensoleillées et de vues infinies. Le complexe est complété par une tribune, aujourd'hui utilisée comme espace de petit déjeuner et d'organisation d'événements privés, de 200 mètres carrés composée d'un grand hall, de salles de bains et de cuisine professionnelle. Enfin, il y a un espace de rangement dans le sous-sol qui est actuellement utilisé comme bureaux.

ÉTAT DE RÉPARATION
Les finitions, avec une attention aux détails, rehaussent l'histoire de la ferme tout en conservant l'atmosphère authentique, en partie grâce aux poutres de bois exposées et aux sols en terre cuite typiques qui caractérisent chaque pièce. Les escaliers intérieurs, fabriqués avec des matériaux fins et un design simple, relient les étages avec élégance.

UTILITÉS
La ferme est équipée d'un système de chauffage au méthane avec des bobines de ventilateur dans chaque pièce, qui fonctionnent également comme un système Climatisation, et un système thermique solaire pour l'eau chaude domestique. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public et un puits réservé à l'irrigation du Jardin, avec un réservoir de collecte de 15 000 litres.

Utilisations potentielles du Utilisez ET
Cette ferme représente une occasion unique de s'immerger dans l'atmosphère authentique de la Toscane, en découvrant chaque jour la beauté de sa campagne et la richesse culturelle de la région. La présence d'un Piscine et d'un Terrain largement cultivable complètent l'image d'une résidence exclusive idéale pour ceux qui souhaitent transformer un rêve en réalité.

LOCATION
Cette zone offre une atmosphère paisible et authentique, où l'on peut vivre la vie quotidienne marquée par les rythmes de la nature et de la culture locale. La propriété est située dans une position très stratégique, car de là, toutes les plus belles villes et lieux de l'Ombrie et de la Toscane sont accessibles en quelques minutes. Arezzo et Montepulciano sont à 30 minutes, Lucignano à 10 minutes, Cortona à 20 minutes, le lac Trasimeno à 30 minutes. L'aéroport le plus proche est Perugia à 50 min, bien que l'aéroport de Florence soit accessible en un peu plus d'une heure et celui de Rome et de Pise en moins de 2 heures.

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du représentant technique du vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une connaissance détaillée de la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il a un intérêt réel dans le bien.

DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET éventuelles obligations contractuelles
Le bien est au nom d'une personne physique.