Maison de campagne de 4 chambres à vendre à Cortona
Cortona, Arezzo, Toscane, Italie
Description complète
À quelques kilomètres de Cortona se dresse cette charmante ferme en pierre, dans une atmosphère de paix et de beauté typique de la campagne toscane. Le Villa principal, d'environ 340 m2, est disposé sur trois niveaux. Sur le Rez-de-chaussée, un couloir mène aux principaux espaces de vie: un studio privé, une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec salle à manger et accès à une pergola extérieure d'environ 25 m2, Meublé avec un salon et un grand salon lumineux avec une pierre originale Cheminée. Au même niveau, deux salles de bains de service, une interne et une externe, idéales pour la vie quotidienne et pour l'utilisation des espaces extérieurs et du Piscine. L'étage est complété par une salle technique et une zone de blanchisserie avec entrée indépendante. La chambre à coucher, située au premier étage, comprend quatre chambres lumineuses, toutes avec salle de bain Salle de bains attenante. L'une des chambres dispose d'un Balcon et d'un escalier en pierre extérieur offrant un accès indépendant et une vue charmante sur le paysage environnant. Sur le Dernier étage, un grenier actuellement utilisé comme bibliothèque offre la possibilité d'être converti en cinquième chambre ou en bureau avec vue sur les collines. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un Jardin bien entretenu d'environ 4 700 m2, avec un petit potager Jardin et un panorama d'eau salée de 4,5 x 16 mètres Piscine. La propriété est complétée par une annexe d'environ 100 m2, idéale pour la création d'une maison d'hôtes. À l'intérieur, un authentique four à bois se démarque, ce qui rend cet espace particulièrement adapté pour accueillir des invités et des réunions conviviales. La ferme est entièrement construite en pierre, avec des sols en terre cuite qui racontent l'histoire du lieu, des plafonds avec des poutres exposées et des luminaires en bois qui encadrent la lumière et préservent la sérénité intérieure. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits, tandis que le chauffage est centralisé et alimenté par GPL. Il y a aussi un poêle et des séparateurs chaud/froid Climatisation, assurant le confort en toute saison. La propriété est entièrement clôturée et complétée par un système d'alarme.
Utilisez ET Utilisations potentielles
La ferme est parfaite comme résidence privée ou comme un Investissement prestigieux.
LOCATION
Le village avec des services essentiels est situé à moins de 5 minutes. Les villes les plus proches sont Cortona (6 km, 10 min), Passignano sul Trasimeno (20 km, 20 min), Montepulciano (35 km, 45 min), Arezzo (35 km, 50 min), Péruje (50 km, 45 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse (55 km, 50 min), l'aéroport de Florence (130 km, 1 heure 40 min), l'aéroport de Bologne (220 km, 2 heures 30 min), l'aéroport de Rome (220 km, 2 heures 30 min).
Terrain RÉGISTRATION DE DÉTAILES
Le groupe Great Estate procède à une vérification technique de chaque bien acquis par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'état urbain et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
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