Maison de campagne de 5 chambres à vendre à Foiano della Chiana
Foiano della Chiana, Arezzo, Toscane, Italie
Description complète
Cette propriété raffinée est située dans le cadre enchanteur du Val di Chiana, offrant un mélange parfait d'élégance rustique et de confort moderne. Construite en 2006 et méticuleusement restaurée, la ferme s'étend sur environ 201 m2 sur deux niveaux, avec l'entrée principale idéalement située sur la Rez-de-chaussée. La disposition réfléchie crée des intérieurs lumineux et fluides, où des finitions de haute qualité s'harmonisent parfaitement entre la tradition et le style contemporain. Les poutres en bois exposées, les murs en pierre et le sol en terre cuite donnent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Sur le Rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux donne accès à un agréable salon avec un Cheminée, une cuisine entièrement équipée avec accès à une véranda couverte, une salle de bain pour les invités et une chambre avec salle de bain et placard. À l'étage, un élégant escalier en travertin mène à deux chambres supplémentaires, une salle d'étude et une salle de bain avec douche et jacuzzi, idéal pour se détendre. Le niveau du sous-sol (environ Le bâtiment est accessible à l'intérieur comme à l'extérieur et comprend une cuisine de style rustique avec Cheminée, une salle de bains, une cave à vin et une salle technique pour la piscine. À quelques pas de la résidence principale se trouve une maison d'hôtes Individuelle d'environ 63 m2, avec cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bains, idéale pour accueillir des invités ou pour une location de vacances. Le Jardin aménagé, entièrement clôturé et magnifiquement entretenu, mesure environ 2 000 m2 et offre une atmosphère de paix et d'intimité. Au cœur de l'espace extérieur se trouve une magnifique piscine à eau salée (4,5 m x 11 m) ainsi qu'un petit potager Jardin pour ceux qui apprécient la nature et le développement durable. Cette propriété représente une solution de vie sophistiquée et fonctionnelle, idéale pour tous ceux qui recherchent une retraite prestigieuse plongée dans la nature, tout en profitant de tous les conforts de la vie moderne et de la beauté intemporelle de la campagne toscane. L'entretien méticuleux en cours, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, garantit que la propriété est présentée dans un état impeccable. Les finitions ont été réalisées avec des matériaux de haute qualité et, malgré la récente rénovation, "Casale Renaia" a conservé le charme authentique et les caractéristiques distinctives d'une ferme toscane traditionnelle.
UTILITÉS
La ferme est équipée d'un système photovoltaïque de 7 kW couplé à une batterie de stockage de 6 kW, garantissant une efficacité énergétique élevée. La propriété dispose également d'un toit ventilé et d'un système de refroidissement Chauffage au sol moderne, offrant un confort toute l'année. Les appareils ménagers à eau chaude et à cuisson sont alimentés par une connexion au réseau GPL. Outre son raccordement à l'approvisionnement en eau public, le bien bénéficie d'un puits artésien privé relié au système d'irrigation, solution idéale pour une maintenance durable Jardin.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Grâce à sa disposition fonctionnelle et à la présence d'une maison d'hôtes indépendante, la propriété est parfaitement adaptée comme résidence principale pour une famille, tout en offrant la possibilité de générer des revenus grâce à la location de vacances. La maison d'hôtes est une solution idéale pour accueillir des voyageurs, des amis ou des membres de la famille, assurant à la fois la confidentialité et le confort.
LOCATION
Immergée dans la tranquillité du Val di Chiana, cette propriété jouit d'une position dominante sur un paysage prestigieux où l'art et la culture se fondent parfaitement avec un cadre rural authentique. La vue s'étend sur des collines douces et des champs cultivés, offrant un large panorama ensoleillé, idéal pour ceux qui cherchent une retraite paisible sans renoncer au confort des commodités voisines. La sortie de l'autoroute la plus proche se trouve à seulement 7 km, tandis que l'aéroport de Pérouse se trouve à environ 70 km de l'établissement.
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, à une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il a un intérêt réel dans le bien.
DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET éventuelles obligations contractuelles
Le bien est au nom d'une personne physique.
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