Maison de campagne de 6 chambres à vendre à Cortona
Cortona, Arezzo, Toscane, Italie
Description complète
À une courte distance du centre historique de Cortona, dans un complexe résidentiel exclusif, nous proposons à la vente une élégante ferme en pierre, entièrement Rénové. La propriété, disposée sur trois niveaux, couvre une superficie totale de 411 m2 et est divisée en trois unités résidentielles comme suit: Appartement 1: sur le Rez-de-chaussée, un patio accueillant mène à la résidence, avec une entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon lumineux avec Cheminée et une salle de bain avec douche. La chambre à coucher au premier étage comprend une chambre principale avec Terrasse couvert, une deuxième chambre et une salle de bain supplémentaire avec douche. Appartement 2: situé au premier étage, accessible par un bel escalier extérieur. L'entrée donne accès à un salon avec Cheminée et une loggia extérieure, une cuisine et deux chambres avec salle de bain. Au deuxième étage, la tourelle charmante abrite le bureau. Appartement 3: sur le Rez-de-chaussée, un grand porche introduit la résidence, composée d'un salon avec Cheminée, cuisine et deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privée. Le sous-sol abrite les caves de chaque Appartement, utilisées comme espaces de stockage pratiques. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un Jardin privé soigneusement entretenu de 3500 m2, avec la possibilité de construire un Piscine exclusif, similaire à celui déjà présent, qui restera à l'usage exclusif des propriétaires actuels, en fait, la propriété proposée sera soumise à une division cadastrale pour créer un Terrain indépendant du reste du complexe résidentiel.
ÉTAT DE RÉPARAIS
Dating du 18ème siècle, la ferme a subi une restauration approfondie et méticuleuse visant à améliorer les caractéristiques authentiques de l'architecture rustique toscane. Parmi ces bâtiments, on trouve de grandes loggies en arc, des sols en terre cuite et des poutres en bois de châtaignier, toutes habilement intégrées avec des matériaux et des solutions modernes. Une attention particulière a été accordée au confort résidentiel, avec des caractéristiques telles qu'une isolation acoustique efficace, des structures antisysmiques et une cavité ventilée sous les caves pour assurer un environnement intérieur sain. Le Maison est également équipé de Climatisation dans tout son ensemble, d'écrans anti-moustiques, d'une connexion Internet et d'une porte électrique partagée avec les unités résidentielles Autre. Le centre historique de Cortona est à seulement 8 km de la propriété. Sa proximité avec la gare et l'autoroute principale offre d'excellentes liaisons avec les principales villes artistiques de la région: Sienne est à environ 55 minutes (68 km), Arezzo à 35 minutes (28 km) et Pérouse à 45 minutes (55 km). Les liaisons avec les principaux aéroports sont également pratiques: l'aéroport de Pérouse est à environ 58 minutes (66 km), l'aéroport de Florence à 1 heure et 26 minutes (120 km), Pise à 2 heures et 20 minutes (180 km) et Rome à environ 2 heures et 24 minutes (211 km).
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien.
DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELES éventuelles
La propriété actuelle est enregistrée à l'identité d'une personne morale et fera l'objet d'une division cadastrale pour créer une parcelle indépendante de la propriété actuelle.
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