Ce charmant Villa Art Nouveau est situé dans une position stratégique dans la municipalité de Cortona. Il est disposé sur trois niveaux pour un total de 690 mètres carrés et divisé en trois logements indépendants. L'entrée principale se trouve au premier étage, accessible par un grand escalier en pierre extérieur. A cet étage se trouvent le vestibule qui donne accès au hall d'entrée, le salon avec Terrasse et la cuisine d'angle éclairée par de grandes fenêtres, trois chambres, une avec salle de bain en salle, une autre salle de bain et un placard. L'accès au deuxième étage est par un escalier interne ou par l'ascenseur et vous y trouverez un grand salon, deux chambres, deux salles de bains et une salle à manger. Enfin, sur le Rez-de-chaussée du Villa, vous trouverez la troisième unité de logement composée d'un hall d'entrée, trois chambres, un grand salon, deux salles de bains et une autre salle à manger. Salle technique/lavage sur le Rez-de-chaussée d'environ 50 m2. Dans le grenier, il y a un Buanderie qui donne accès au toit avec un Terrasse d'environ 20 m2. Le Jardin du Villa plein de grands arbres mesure 2 200 mètres carrés et a une double entrée. La propriété comprend un Garage pratique d'environ 50 m2.

ÉTAT DE RÉPARATION
Le bien, qui remonte aux années 1950, a été entièrement restauré en 2015. Les finitions sont de haute qualité, l'escalier et l'entrée sont en marbre, tout comme les finitions dans certaines salles de bains, les planchers sont principalement en planches de bois. Portes et appareils en bois massif de châtaignier. Radiateurs en fonte et pietra serena pour seuils et détails architecturaux extérieurs. Un ascenseur qui relie les étages. Les produits de base sont les produits de base pour les produits de base.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Grâce à sa situation favorable, le bien peut être utilisé comme résidence principale mais se prête également parfaitement à être utilisé comme un logement de luxe étant donné sa proximité avec la ville de Cortona. L'emplacement est favorable car il est proche des services et de la gare.

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.

DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET ÉVENTABLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Ce bien est immatriculé à un ou plusieurs particuliers et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat privé).